Terreno de 1081m² en venta en el corazón de Rincón de Milberg

Lote Industrial con Salida al Río Rincón de Milberg, Tigre - APTO PERMUTAOportunidad de inversión en zona náutica consolidada | 1.081 m2 totales

Terreno en venta en una de las zonas industriales más consolidadas de la Zona Norte del Gran Buenos Aires: Rincón de Milberg, Tigre, a metros del Río Luján. Un activo con atributos difíciles de replicar salida propia al agua, zonificación industrial y ubicación dentro de un corredor náutico en expansión que lo posicionan como una oportunidad concreta para desarrollo, renta o uso operativo propio.

Datos del terreno:

Superficie total: 1.081 m2
Frente: 15 m | Fondo: 87 m (lateral en diagonal)
Salida al río: 1,8 m
Zonificación: industrial, con perfil naval/náutico

Potencial de uso:La combinación de superficie, frente al agua y zonificación industrial habilita múltiples destinos: guardería náutica, astillero, operación logística vinculada a la actividad fluvial, o desarrollo de emprendimientos náuticos de mayor escala. La salida directa al río es un atributo estructural del terreno que no se consigue en cualquier lote de la zona, y es lo que sostiene el valor de reposición del activo independientemente del uso que se le dé.

Construcciones existentes (valor agregado):
El lote cuenta con dos naves industriales (15 x 15 m y 5 x 15 m) y una unidad de 3 ambientes en planta alta más un salón de 100 m2 en planta baja, lo que permite iniciar actividad o generar renta mientras se define un proyecto de mayor envergadura.

Servicios: Energía eléctrica trifásica.

Se ofrece financiación por parte del propietario en caso de ser necesario.

Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

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