Terreno en venta con escritura rellenado y nivelado en rincón de milberg

Venta Lote con escritura rellenado, nivelado y parquizado en Rincón de Milberg - Tigre

- Condiciones: Pago Contado

- Superficies:
Sup. Total: 271m2
Frente: 11,65
Fondo: 23,30

- Mejoras y Estado Actual:
El lote fue rellenado, nivelado y parquizado con niveles superiores en su altura máxima según registro de mareas
* Lo que lo hace una oportunidad lista para construir de inmediato, ahorrando tiempo y costos significativos en movimientos de suelo e inversión adicional.

- Servicios:
El lote no cuenta con servicios instalados, gestión a cargo del comprador.
Luz (instalar)
Agua Corriente (instalar)
Gas Natural (instalar)
Internet; Cable y Telefonía (instalar)
Calle Pavimentada

- Zonificación:
R3b
FOS: 0.6
FOT: 1.2
Dominante: Residencial Unifamiliar
Ocupación de suelo: 162m2 cubiertos
Total metros construibles: 325m2 cubiertos

- Entorno y Ubicación Estratégica
Ubicado sobre la calle Ricardo Balbín al 1323, en una zona de constante crecimiento y consolidación residencial en Rincón de Milberg. El entorno se destaca por su tranquilidad, calles arboladas y un ambiente familiar, combinando la paz de la vida suburbana con la cercanía inmediata al centro urbano de Tigre.

- Accesos y Conectividad
A 2 cuadras de Puente Tedín Acceso a Av. Liniers salida Tigre Centro
A 5 cuadras de Paseo Victorica (Costanera de Tigre) – Rio Lujan (Altura Museo Naval)
A 4 cuadras de Av. Santa María de las Conchas (Calle Comercial Rincón de Milberg) salida directa a Nordelta / Benavidez /
Tigre Centro / Acceso Norte
Excelente accesibilidad vehicular y rápida conexión con los principales puntos de la zona norte.
A pocos minutos del Acceso Tigre (Ramal Tigre de Panamericana), facilitando el traslado hacia CABA y GBA Norte.
Cercanía a líneas de colectivos locales que conectan fluidamente con la estación de tren de Tigre (Línea Mitre) y el centro comercial.

Educación y Salud
Educación: La zona cuenta con una variada oferta de instituciones educativas de gestión pública y privada en las inmediaciones.
Salud: Próximo a centros de atención médica primaria, farmacias y con rápida derivación hacia prestigiosos sanatorios y hospitales de la zona de Tigre y San Fernando.

Vivir en Tigre: Calidad de Vida
Elegir Rincón de Milberg es apostar por un estilo de vida único. Ubicado a minutos del emblemático Puerto de Frutos, el Paseo Victorica, el río y los clubes náuticos, este sector ofrece la posibilidad de disfrutar de actividades al aire libre, gastronomía de primer nivel y un entorno natural inigualable, sin resignar la comodidad de tener todos los servicios urbanos al alcance de la mano.