Vta Fracción Comercial 52000 m2 Río IV Rta A005 y Av Molina

"Dado el alto interés generado por esta propiedad, estamos evaluando ofertas serias con condiciones claras. El precio es negociable en función de la oferta, estructura de pago y perfil del comprador. Invitamos a inversores y desarrolladores a presentar su propuesta confidencialmente para una evaluación inmediata."

Venta de Fracción Comercial en Rio IV

Presentamos un excepcional terreno de 52000 m² ubicado estratégicamente en colectora Oeste de la Ruta Nacional A005, Río IV.
Propiedad con un frente de 423 metros lineales sobre la Ruta A005 y 128 metros lineales sobre la calle lateral, ofreciendo una visibilidad y acceso inmejorables.

Características Destacadas:

Ubicación estratégica: terreno, ubicado en el cruce de la Ruta A005 y Av. Molina, ofrece una visibilidad inigualable y acceso inmediato a las principales rutas de la región, Ruta 36 (Mercosur), una de las más importantes arterias de transporte de la región, garantizando una excelente conectividad tanto a nivel local como internacional, con la Nueva Circunvalación incrementando el flujo vehicular.

Alta Visibilidad y Tránsito: su frente sobre la Ruta A005 garantiza una alta visibilidad, convirtiéndolo en un punto atractivo para negocios que requieran un flujo constante de clientes.

Potencial de valorización: Río Cuarto está en pleno crecimiento, con inversiones públicas y privadas que aseguran una revalorización sostenida de los terrenos en esta zona, como lo demuestran proyectos cercanos como Linné Costanera y Punto Lago.

Flexibilidad de uso: Con 52.000 m² y zonificación comercial e industrial, el lote es ideal para proyectos de gran escala, desde centros comerciales hasta plantas industriales o parques logísticos, con acceso garantizado a servicios esenciales.

Apoyo institucional: La ciudad ofrece incentivos fiscales, programas de financiamiento y un ecosistema emprendedor dinámico, respaldado por la UNRC y la Agencia Innovar y Emprender, lo que asegura el éxito de su inversión.

Demanda creciente: El interés de empresas en agroindustria, tecnología y logística, junto con eventos como Conecta Río Cuarto, garantiza una demanda sostenida para proyectos en esta ubicación.

Terreno Nivelado y Listo para Desarrollar: El terreno está listo para ser aprovechado inmediatamente, sin necesidad de grandes obras de preparación.

Potencial Comercial:
Gran Potencial para Desarrollos Comerciales, Inmobiliarios, Logísticos o Industriales: La combinación de su ubicación estratégica y tamaño lo hace ideal para una variedad de proyectos, desde centros logísticos y parques industriales hasta complejos comerciales y residenciales.

Alta Rentabilidad Asegurada:

Inversión con Retorno Garantizado: La creciente demanda de terrenos bien ubicados en la zona asegura que esta propiedad no solo mantendrá su valor, sino que también ofrecerá un retorno significativo sobre la inversión proyectando en el próximo semestre un incremento de su valor del 15% con la finalización de la ampliación de la Circunvalación¨.

Sitios de Interés Estratégicos
Transporte y Combustible:
Estaciones de Servicio:
YPF (Ruta A005 ±1 km)
Shell (Av. Molina ±2 km)
Axion (Ruta 8 ±3 km)

Autódromo y Deporte Motor:
Autódromo Parque Ciudad de Río Cuarto: ±6 km (eventos nacionales de automovilismo).

Centros de Abastecimiento:
Hipermercado Libertad (Av. España ±2 km)
Supermercado Día (Av. Molina ±1.5 km)
Mercado de la Carne (Zona Mercado de Abasto ±4 km)

Campos de Deporte y Recreación:
Club Atenas (polideportivo, básquet, natación ±4 km)
Club Sportivo América (fútbol, tenis ±5 km)
Parque Sarmiento (canchas, laguna, jogging ±5 km)

Educación y Salud:
Universidad Nacional de Río Cuarto (UNRC) ±5 km
Hospital Arturo Illia ±4 km
Clínica Adventista ±3 km

Logística e Industria:
Parque Industrial Río Cuarto ±8 km
Terminal de Ómnibus ±4 km
Ruta Nacional 8 (±3 km - conexión a Córdoba, BA, Mendoza)

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Para más información, acceso a informes técnicos y coordinar una visita, no dude en contactarnos. Estamos a su disposición para responder cualquier consulta y asistirlo en el proceso de adquisición.

Superficie del terreno: 5,2 Has. 52000 m2