Terreno en Venta en Microcentro de rosario - Ideal para desarrollo Inmobiliario

Terreno en Venta en Microcentro de Rosario Oportunidad para Desarrolladores

Ubicación Premium: Este terreno se encuentra en el corazón del microcentro de Rosario, en el área Central, una de las zonas con mayor demanda y crecimiento inmobiliario de la ciudad. A pocos pasos de Bv. Oroño, con acceso a transporte público, comercios y todos los servicios esenciales.

Características destacadas:
Superficie: 288 m2 (según certificado urbanístico).
Altura edificable: Hasta 25 metros (Planta Baja + 8 pisos).
Superficie construible estimada: 2,592 m2, ideal para proyectos de alta densidad y rentabilidad.
Clasificación urbanística: área General (AG) bajo la Ordenanza y sus modificaciones, que permite diversos usos y un alto potencial de desarrollo.

Afectaciones y restricciones:
Altura mínima de construcción: 4 metros.
Usos no permitidos: Industrias, depósitos exclusivos, talleres mecánicos y comercios mayoristas superiores a 500 m2.
Permisos: Balcones y salientes permitidos según normativa vigente.

Por qué elegir este terreno?
Con su ubicación privilegiada y su alto potencial constructivo, este lote es una excelente opción para desarrolladores y constructoras que buscan un terreno con alta demanda para proyectos residenciales y comerciales. La zona se encuentra en pleno proceso de transformación, lo que aumenta su atractivo para inversiones a corto y largo plazo.

Documentación al día: El terreno está libre de afectaciones municipales y listo para escriturar.

Precio: Consultar.

Para más información, planos y visitas, contáctanos.

Prismas Inmobiliaria