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Terreno
Terreno
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181 m² Total
181 m² Total
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8,66 mts Frente
8,66 mts Frente
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20,85 mts Fondo
20,85 mts Fondo
Muy Buen Lote, actualemente está construido un local con vivienda
Local de 180 m2 cubiertos, el PH, está en el 1er piso por escalera, con amplios ambientes, Living Comedor, Cocina, 2 dormitorios, y Espectacular Terraza con parrilla
Líneas de colectivos Nº 19-29 – 130- 151
MEDIDAS DEL LOTE: 8.66m x 20.85m
Superficie lote 181.1m²
EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura BAJA 2 (USAB2)
Altura máxima 14,60m.
Se puede construir PB + 4 pisos
MANZANA ATÍPICA. Parcela no alcanzada por LFI según IF-9806-GCABA-DGIUR
Debe retirarse 6m del fondo para ventilar.
Superficie edificable por planta 8.66m x 14.85m = 128.60m²
Volumetría edificable cubierta 643m² total (5 pisos) + BALCONES al frente y contrafrente 96m²
Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 470m2 vendibles. + balcones 96m²
PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 411.52m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terreno 181.1m² = 289.76m²
Diferencia edificable: 121.76m²
SM(incidencia): 310 x UVA: 1.406,72 x ZONA 3: 27%
TOTAL $ 14.336.322 (1200) U$S 11.946
El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.
CUCICBA - MATRICULA 719
Ubicación
Saavedra, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8,66 m
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Long. Fondo: 20,85 m
Datos básicos
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Precio: USD 460.000
Superficie
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Sup. Total: 181 m2
Código de aviso: CS791307
