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Terreno
Terreno
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500 m² Total
500 m² Total
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8 mts Frente
8 mts Frente
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18 mts Fondo
18 mts Fondo
TERRENO EN VENTA 500 METROS EN SAAVEDRA/NUÑEZ
Crisólogo Larralde 4411 Saavedra / Núñez / Villa Urquiza CABA
Terreno con excelente ubicación sobre avenida de alta visibilidad, ideal para desarrollo residencial con local comercial. Rodeado de avenidas clave, servicios, y muy buen acceso vehicular y peatonal.
Categoría urbanística: USAB 1 (según Código Urbanístico CABA Enero 2025)
Altura permitida: PB + 3 pisos / 12 metros
Retiro de Línea Municipal: 4.30 m
Superficie de terreno: 162 m2 (18.69 m x 8.66 m)
Superficie Total Construible: 500 m2
Superficie Vendible estimada: 400 m2
Distribución estimada: Local comercial en PB + 2 unidades funcionales por piso
No requiere pago de Plusvalía
Retorno estimado: Margen bruto proyectable del 35%
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Sumatres Propósito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293
Ubicación
Saavedra, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 18 m
Datos básicos
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Precio: USD 250.000
Superficie
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Sup. Total: 500 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1521842
