VENTA DE LOTE IDEAL PARA DESARROLLO CON 45 x 8,60 METROS, EN AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA.

DescripciónVENTA DE LOTE IDEAL PARA DESARROLLO CON 45 m x 8,60 m. EN AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA.
CON GRAN POTENCIAL DE INVERSION

CONDICIONES DE PAGO:
Efectivo
Metros terminados
Metros a futuros
Financian.
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Actualmente con Renta.
Importante lote ubicado sobre Av. Cabildo al 3800, frente a la Plaza Balcarce con vista abierta y a tan solo media cuadra de Av. García del Río, en uno de los corredores con mayor crecimiento y demanda residencial de zona norte de la Ciudad de Buenos Aires.
Datos del terreno:
Frente: 8,60 m
Fondo: 45 m
Superficie del lote: 387 m2 aprox.
Altura máxima: 38 m
Factibilidad para desarrollar Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros
Potencial constructivo:
Superficie Construible: 4.524 m2
Superficie Vendible estimada: 3.800m2

Ubicación estratégica:
Situado en el límite entre los barrios de Saavedra y Núñez, sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente visibilidad comercial, alto flujo peatonal y vehicular, y una conectividad excepcional hacia el centro y la zona norte del AMBA.
Transporte y conectividad:
La propiedad cuenta con acceso inmediato a una amplia red de transporte público:
Líneas de colectivos: 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184 y 194, entre otras.
A pocos minutos de la estación Estación Núñez del Ferrocarril Mitre.
Cercano a la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D.
Rápido acceso a Av. General Paz, Av. del Libertador y Acceso Norte.
Entorno consolidado:
Ubicado en un sector con gran desarrollo residencial y comercial, rodeado de:
Importantes centros comerciales y gastronómicos.
Cercanía a DOT Baires Shopping.
Instituciones educativas públicas y privadas de prestigio.
Centros médicos, clínicas y sanatorios de referencia en la zona.
Espacios verdes como Plaza Balcarce y el cercano Parque Saavedra.
Situación actual:
Actualmente el inmueble posee:
Local comercial en Planta Baja CON RENTA.
PH dos plantas.
Departamento 3 ambientes en planta alta al frente.
Atento a tu consulta.

COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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