Venta lote en saavedra | usam | 737 m² vendibles

VENTA LOTE EN SAAVEDRA | USAM | 737 M2 VENDIBLES

SAAVEDRA, CABA

VALOR: USD 380.000

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES

En el corazón de Saavedra, uno de los barrios residenciales de Buenos Aires que combina tranquilidad, conectividad y renovación urbana, se presenta esta interesante oportunidad para desarrollar un nuevo emprendimiento inmobiliario.

Ubicado sobre la calle Vidal al 4500, el terreno cuenta con una superficie aproximada de 131 m2 y un frente de 9,10 metros, ofreciendo condiciones atractivas para proyectar un edificio residencial.

CARACTERíSTICAS DEL LOTE

Superficie del terreno: 131 m2.

Frente: 9,10 metros.

Fondo: 14,39 metros.

Zonificación: USAM.

Superficie cubierta existente: 147 m2.

No se encuentra afectado a propiedad horizontal.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Según estudio preliminar de factibilidad:

Superficie construible estimada: 802 m2.

Superficie cubierta vendible: 641 m2.

Superficie de balcones: 96 m2.

SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE: 737 M2.

El esquema preliminar contempla planta baja, cinco niveles y retiros superiores.

UNA INVERSIóN CON POTENCIAL

Con un valor solicitado de USD 380.000, el terreno presenta una relación aproximada de USD 516 por m2 vendible proyectado, un indicador interesante para analizar la rentabilidad de un futuro desarrollo.

Su ubicación en Saavedra, dentro de un entorno residencial consolidado, permite pensar en un proyecto de viviendas modernas orientado tanto a usuarios finales como a inversores.

Una oportunidad para transformar metros cuadrados en un proyecto con futuro.

Consultanos para obtener mayor información, conocer el estudio preliminar de factibilidad y coordinar una visita.

Las superficies construibles y vendibles son estimativas, sujetas a verificación técnica, normativa vigente y aprobación de los organismos correspondientes. El valor por m2 vendible es una referencia calculada sobre la superficie proyectada y no representa el costo total del desarrollo.

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443