Lote con Financiación en Bariloche

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Mariel Wörner
ISAS DEL NAHUEL

Fideicomiso Inmobiliario – Zona Este, San Carlos de Bariloche

Ubicación: Entre Coirones y Av. Circunvalación, a la altura del PITBA.
Cantidad total etapa 1: 195 lotes (171 residenciales + 24 comerciales).
Superficie promedio: 360 m² (12 × 30 m).
Zonificación:
ZUR25 – Lotes residenciales
ZUM80 – Lotes comerciales

Obra: CODISTEL S.A.
Agrimensor: Ignacio Gómez Betancourt
Proyecto urbanístico: Arq. Christian Almeida – Mat. CARN 1295-3
Propietario: Fideicomiso Inmobiliario Brisas del Nahuel – Apoderado Jorge A. Vernengo
Comercialización exclusiva: RE/MAX Patagon
Martillera responsable: María Magdalena Gelain – Mat. 133 RPC-13 Fº 212 Tº I

Infraestructura y servicios
Red soterrada de electricidad, agua y gas.
Desagües pluviales.
Calles con cordón cuneta y enripiadas.
Luminaria pública.

Condiciones dominiales
Instrumento de venta: Fideicomiso inmobiliario.
Firma de boleto ante escribano público
Escrituración estimada: Primer trimestre de 2027 (una vez finalizada la obra y canceladas las cuotas).

EJEMPLO DE Financiación
En el terreno de la publicación un pago de USD 10.000 y 30 cuotas fijas por el saldo

Zonificación y parámetros urbanísticos

ZUR25 (Zona Urbana Residencial 25 UR/ha)
Uso principal: Residencial individual.
FOT: 0,25
FOS: 0,40
Altura máxima: PB + 1 piso (7,50 m).
Retiros: Frontal 3 m / Lateral 2 m / Posterior 3 m.
Estacionamiento: 1 por unidad.

ZUM80 (Zona Urbana Mixta 80 UR/ha)
Usos: Residencial, turístico, gastronómico, servicios y locales comerciales.
FOT: 0,80
FOS: 0,60
Altura máxima: PB + 2 pisos (9,50 m).
Retiros: Frontal 0 m / Laterales y posterior 2 m.
Estacionamiento: 1 cada 45 m² construidos.

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