Terreno en venta Arelauquen 80 C 11 Arelauquen Golf

Lote de 6.710 m2 en Arelauquen Golf & Country Club, en esquina, con fondo a reserva natural y vistas abiertas a los cerros y a las pistas de esquí del Cerro Catedral.

Se encuentra en el sector del Polo, a pocos metros del Club House, en una de las zonas más tranquilas y buscadas del barrio. Ubicado al final de una calle en cul de sac, este lote reúne una combinación poco frecuente dentro de Arelauquen: privacidad, vistas abiertas y un entorno natural que se mantendrá en el tiempo.

El fondo del lote limita con una reserva natural, lo que brinda mayor privacidad. Hacia el frente, posee un amplio espacio verde, garantizando así una gran amplitud visual y excelentes vistas al Cerro Ventana, al Cerro Catedral y a sus pistas de esquí.
La ubicación en esquina reduce la cantidad de vecinos linderos y aporta aún más privacidad, mientras que la ausencia de construcciones cercanas permite disfrutar del paisaje sin interrupciones.

El terreno cuenta con aproximadamente 2.000 m2 planos y, hacia el fondo, una pendiente ascendente que permite proyectar una vivienda aprovechando aún más las vistas y la integración con el entorno. Desde ese sector del lote se obtienen, además, vistas parciales al lago, que se suman al paisaje de cerros y bosque.

Indicadores urbanísticos, según determinación de retiros:
Superficie del lote: 6.710 m2

Opción 1:
AIM área de implantación: 4.102,80 m2 (según cálculo). Aplicable: 2.429,16 m2 (s/ determinación de retiros)
FOS Factor de ocupación del suelo: 738,18 m2
FOT Factor de ocupación total: 600 m2
Retiro lateral: 8.89 m
Retiro frontal: 6 m
Retiro contrafrontal: 40 m
Alt máxima: 9 m

Opción 2:
AIM área de implantación: 4.102,80 m2 (según cálculo). Aplicable: hasta 1.473.99 m2 (s/ determinación de retiros)FOS Factor de ocupación del suelo: 738,18 m2
FOT Factor de ocupación total: 1409.26 m2 (aplicable 800 m2)
Retiro lateral: 8.89 m
Retiro frontal: 6 m
Retiro contrafrontal: 60 m
Alt. máxima: 9 m

Cuenta con infraestructura completa de todos los servicios.

Arelauquen Golf & Country Club es uno de los barrios privados más exclusivos de Bariloche. Con 780 hectáreas, de las cuales más de 550 corresponden a reserva natural, ofrece un entorno único para vivir rodeado de naturaleza, con seguridad las 24 horas y una completa infraestructura deportiva y social.

Entre sus amenities se destacan la cancha de golf, canchas de polo, tenis, fútbol y squash, Club House con restaurante, gimnasio, piscina climatizada y club náutico.

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Martillero y Corredor Inmobiliario

Tomas Eduardo Okeefe
TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.
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