Venta Lote Comercial Financiación Bariloche

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Stella Maris Diaz-Caneja
LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE
BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares
Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses.

* Características del terreno *
Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal
Estado general excelente
Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante

* Factibilidad constructiva *
FOT: 60%
FOS: 27 %
Altura máxima: 12 metros
Configuración: Planta Baja más 3 pisos
Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2

* Usos permitidos *
Comercio minorista
Alojamiento turístico
Profesional
Gastronómico
Otros usos compatibles

* Condiciones de financiación *
Valor total del lote: USD 123.000
Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento)
Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870
Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso

Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos.

* El desarrollo *
Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25).
Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad.

* Ubicación estratégica *
2 minutos de INVAP y del PITBA
10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche
10 minutos del Centro Cívico
Acceso directo desde Av. de Circunvalación

* La oferta *
Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4).
Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi.

* Infraestructura del barrio *
Electricidad subterranea (CEB)
Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios
Cañerías para gas natural y desagües pluviales
Calles de ripio con cordón cuneta en \"V\"
Alumbrado público a cargo del desarrollista
Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche
Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades
Obra a cargo de CODISTEL S.A.






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