Lote en venta - villa arelauquen - isla centinela

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Lucas Davico
LOTE EN VENTA EN VILLA ARELAUQUEN, SAN CARLOS DE BARILOCHE

Terreno de 3236 m² ubicado en Villa Arelauquen, sobre la calle Isla Centinela, con excelentes indicadores urbanísticos que lo posicionan como una oportunidad versátil para vivienda individual o desarrollo turístico. La propiedad cuenta con 47 metros de frente y acceso directo a la ruta 82, que conecta con el Cerro Catedral y el lago Gutiérrez.

Servicios e Infraestructura

• Luz y gas disponibles sobre el frente de la propiedad
• Agua de vertiente con proyecto de agua aprobado, a ejecutarse por los órganos correspondientes
• Ubicación estratégica con fácil acceso a la ruta 82

Características del Terreno

• Topografía con pendiente descendiente desde el nivel de la calle hacia el fondo
• Arroyo en uno de los laterales que garantiza ausencia de vecinos en ese sector
• Entorno boscoso de calidad, rodeado de vegetación nativa
• Barrio consolidado con construcciones en el lateral derecho y fondo, asegurando estabilidad en el entorno sin nuevas obras futuras

Indicadores Urbanísticos

• FOS 15,70
• FOT 24,81

Estos parámetros permiten desarrollos significativos tanto para uso residencial como para emprendimientos turísticos, aprovechando la ubicación privilegiada en el Oeste.
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