Venta Terreno, 8,76mts frente, 17,28mts fondo, Avenida San Juan 2200, San Cristobal

Avenida San Juan 2200

USD 620.000

Venta en San Cristobal, Capital Federal

USD 620.000

Terreno

Terreno
Terreno

terren.
606 m² Total

606 m² Total
8,76 mts Frente

8,76 mts Frente
17,28 mts Fondo

17,28 mts Fondo
Bueno

Bueno
4

4

Se vende lote/terreno/desarrollo

Se vende Terreno para desarrollo inmobiliario. El mismo se encuentra en Av San Juan al , Barrio San Cristòbal de la Ciudad Autònoma de Buenos Aires.

Informaciòn:

Av San Juan .
Lote 8,76 x 17,28
Sup Vendible estimada:1535 m2.
Cant Pisos : PB + 12 + 2 retiros.

M2 construìdos 606
Distrito CPU: C3 I
FOT: 4
Superficie de la parcela: 156.1m²
Incidencia UVA: 60
Alícuota: 0,18
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:
Altura Máxima 38 m
Altura Máxima Plano Límite 45 m
Listado de SMP de Parcelas Linderas
022-033-045 | 022-033-002 | 022-033-004

Corredor alto. Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5)

Mixtura 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

ReynosoFacundoPropiedades. CUCICBA Matrícula 8758. Tomo 2. Folio 27

Ubicación

San Cristobal, Capital Federal