Venta 7 ph en block san critobal * bajo de precio!

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Horacio Vicente Terrile
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES !
7 PH A RECICLAR - LOTE PROPIO - GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO EN ZONA DE ALTA DEMANDA.

Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica de CABA.
Ubicado a metros del Hospital Garrahan ; UADE , Av. San Juan; Av 9 de Julio; Salida rápida a
Autopistas a Ezeiza y Quilmes-La Plata. Buena conectividad con medios de transporte a todos los puntos de CABA.

MEDIDAS:
Se trata de un inmueble compuesto por 7 unidades tipo PH.
Superficie del Terreno: 302.19m2
Medida del Terreno: 8.56 frente X 35.52 de fondo
Ancho de Calle: 13.86m
Superficie construida aprox: 350 m2 (sólida estructura)

IDEAL PARA:
• Hostel, Pension, Hotel de Pasajeros
• Refaccionar y Alquilar en forma tradicional o temporal por unidad o Vender en forma separada haciendo subdivisión
• Emprendimiento gastronómico
• Depósito
• Servicio técnico concesionarias
• Taller mecánico

POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
De acuerdo con la información urbanística suministrada por el vendedor, el lote se encuentra zonificado como USAM - Mixtura de Usos 3.
Lote propio apto para construcción de edificio: PB + 5 pisos + 2 retiros
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1015.24m2 (Codigo Anterior: 837.07m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1284.10m2
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 190m2
(SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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