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Terreno
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239 m² Total
TERRENO APTO DESARROLLO
Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 -
Contacto: Gabriela Zarzycki
TERRENO EN PRESIDENTE PERÓN, SAN FERNANDO - APTO CRÉDITO
Este terreno de 239 m² ubicado sobre la Avenida Presidente Perón, en la zona C2 de San Fernando, presenta una excelente oportunidad para el desarrollo comercial o inmobiliario. Con un frente de 11,55 m y una profundidad de 20,55 m, el predio permite la construcción de hasta 8 unidades funcionales de 2 ambientes, cada una con una superficie mínima de 50 m².
La zonificación C2 habilita diversos usos, entre ellos el comercio minorista, los servicios personales, las oficinas, los edificios públicos, la reunión al aire libre y la vivienda multifamiliar. Asimismo, se permiten usos complementarios como supermercados, estacionamiento y vivienda unifamiliar.
Con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 60% y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 3, este terreno ofrece un gran potencial de desarrollo, pudiendo alcanzar una superficie edificable de hasta 720 m².
La ubicación estratégica sobre la Avenida Presidente Perón, entre las calles Colón y Las Heras, garantiza una excelente conectividad y visibilidad para cualquier proyecto que se emprenda en este predio.
CONTACTANOS!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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Ubicación
San Fernando, G.B.A. Zona Norte
Datos básicos
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Precio: USD 260.000
Superficie
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Sup. Total: 239 m2
Código de aviso: AR.42.211.13.14.V3
