Lote en esquina comercial en san isidro

Alsina 1096, esquina Av. Rolón San Isidro

Oportunidad para inversores y desarrolladores: propiedad en esquina sobre Av. Rolón y calle Alsina, San Isidro, ideal para analizar alternativas de desarrollo o reconversión según las posibilidades urbanísticas de la zona.

El inmueble cuenta con 220 m² totales, con 175 m² cubiertos y 45 m² descubiertos , y actualmente presenta una construcción distribuida en tres unidades independientes.

Su ubicación en esquina y su frente sobre una avenida constituyen atributos relevantes para quienes buscan una propiedad con potencial de transformación.

Actualmente se distribuye de la siguiente manera:

- PH de 3 ambientes con patios delantero y trasero e ingreso independiente por calle Alsina.
- Local comercial y/o depósito ubicado en la esquina.
- PH de 3 ambientes con ingreso independiente por Av. Rolón, dos dormitorios, uno en suite, y terraza con parrilla.

La propiedad tiene aproximadamente 65 años de antigüedad y se encuentra en estado general regular.

Una propuesta para quienes buscan evaluar el potencial de una esquina con ubicación comercial y posibilidades de reconversión.

Datos principales
- Superficie total: 220 m².
- Superficie cubierta: 175 m².
- Superficie descubierta: 45 m².
- Ubicación: Alsina 1096, esquina Av. Rolón, San Isidro.
- Estado general: regular.
- Antigüedad aproximada: 65 años.

La factibilidad de demolición, construcción, usos permitidos, indicadores urbanísticos y superficie edificable deberá confirmarse ante el municipio antes de definir cualquier proyecto.

*Importante: existen una planta alta y una ampliación en planta baja que no figuran en los planos originales. La situación documental y urbanística deberá verificarse antes de realizar una operación o proyectar nuevas obras.*

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.