Venta Terreno 1853mts. Barrio San Joaquin, Exaltacion de la Cruz

Oportunidad única en Barrio San Joaquín Exaltación de la Cruz! 49.000dol escriturable
Barrio consolidado de Lotes amplios desde 1.510 m2 hasta más de 3.000 m2.

Excelente oportunidad para proyectar tu casa en un entorno natural, seguro y en constante consolidación.

Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 39, a solo 2.000 metros de la Autopista 8 (Km 68), ofrece un acceso rápido y directo desde CABA, Pilar y Capilla del Señor.

Tu proyecto de vida o inversión empieza acá: un terreno excepcional para quienes buscan aire puro, verde y tranquilidad, manteniendo una excelente conectividad.

Beneficios de Ubicación y Cercanías:

- Acceso Rápido y Seguro: Ubicación estratégica con salida ágil a la Autopista Panamericana (Ruta 8), conectando en pocos minutos con CABA y los principales nodos de zona norte.

- A minutos de Capilla del Señor: Cercanía inmediata a la cabecera del partido, combinando encanto colonial, propuesta gastronómica, bancos y servicios esenciales.

- Proximidad a Pilar y Los Cardales: Acceso a centros comerciales de primer nivel (Paseo Champagnat, Palmas del Pilar), colegios privados, centros de salud y polos gastronómicos.

- Entorno en Crecimiento: Un barrio consolidado con vistas abiertas, ritmo de vida sereno y alta revalorización inmobiliaria.

Infraestructura y Servicios Subterráneos:

- Servicios instalados: Red de gas natural y luz subterránea (estética limpia, sin cables a la vista).

- Ingeniería del predio: Obras de saneamiento hidráulico finalizadas y terraplenes perimetrales diseñados para aislar el ruido y brindar privacidad visual.

- Seguridad: Control de acceso, seguridad privada 24/7 y alambrado perimetral de tipo olímpico en todo el trazado.

Amenities y Entorno:

- Club House: Espacio común equipado para reuniones familiares y eventos.
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Deportes y Esparcimiento: Canchas de fútbol, cancha de tenis y área con juegos infantiles.

- Naturaleza: Diseño con forestación desarrollada y amplios espacios verdes.

Coordiná tu visita para conocer el barrio y elegir el lugar de tu próxima casa! Contactanos para recibir el mapa de ubicación exacta y planos del lote.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.