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FRACCIÓN INDUSTRIAL / LOGÍSTICA / DESARROLLO MIXTO – SAN JUSTO
12.700 m² • Salida a 3 calles • Gran potencial constructivo

Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan escala, proyección y ubicación estratégica en San Justo.
Se trata de una fracción de 12.700 m², que ofrece una geometría sumamente funcional para el diseño de:
Naves industriales y depósitos
Centros logísticos y de distribución
Parques o complejos de usos mixtos
Emprendimientos vinculados a la actividad educativa y productiva de la zona

La orientación noroeste garantiza excelente asoleamiento, ideal para optimizar consumos energéticos y la operatividad diaria de la planta o del desarrollo proyectado.

Un lote de estas dimensiones permite planificar accesos, maniobras de camiones, estacionamientos y circulaciones internas sin resignar superficie operativa, convirtiéndolo en un activo estratégico para expansión, relocalización logística o nuevos proyectos de inversión a largo plazo.

DATOS TENICOS:
Superficie total: 12.700 m²
Salida a 3 calles
Zonificación: U2B
F.O.T: 2,25
F.O.S: 0,60
Densidad básica: 700 hab
Altura máxima: PB + 3 pisos (13 m aprox.)

POTENCIAL PROYECTADO:

F.O.S proyectado: 7.600 m²
F.O.T proyectado: 28.500 m²
Densidad proyectada: 887 hab. – 444 dormitorios aprox.

IDEAL PARA:
Desarrollos inmobiliarios de escala
Centros logísticos y operadores de e-commerce
Industrias limpias y proyectos vinculados a polos productivos
Inversores que busquen renta + valorización de tierra en el mediano y largo plazo

Un lote así no aparece todos los días:
amplitud, versatilidad y un marco ideal para transformar ideas en metros concretos.

Consultanos para recibir plano, factibilidad y analizar escenarios de desarrollo.
Te acompañamos a evaluar el mejor uso según tu proyecto.

Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

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