TERRENO IND. 2745 M2 AUT ROS. STA FE- SAN LORENZO

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Marcelo Ignacio Di Cosmo
TERRENO INDUSTRIAL 2745 M2 EN SAN LORENZO SANTA FE SOBRE AUTOPISTA ROSARIO-SANTA FE

Lote industrial estratégicamente ubicado sobre la Colectora de Autopista Rosario-Santa Fe, próximo a Ruta Provincial N°10, con acceso directo al sector norte de San Lorenzo. Superficie total de 2745 m2, con dimensiones de 30,50 metros de frente al Sur por 90 metros de contrafrente al Norte.

Zonificación I3 según Ordenanza Municipal 3998, categorizada como suelo industrial de alto impacto ambiental, permitiendo la instalación de diversos tipos de emprendimientos industriales. La parcela A8 ofrece condiciones óptimas para desarrollo logístico e industrial.

Infraestructura y servicios en desarrollo:
- Energía eléctrica: Proyecto en ejecución con plazo de 150 días (proyectado para mayo 2026)
- Dotación proyectada: 16 kva por lote
- Boulevard principal de acceso de 21 metros de ancho por 355 metros de largo
- Acceso desde colectora de Autopista
- Terminación en Cul de Sac

Consideraciones técnicas:
- Agua corriente: Requiere perforación propia
- Sistema cloacal: Necesaria instalación de biodigestores
- Gas natural: Acometida más cercana a 100 metros del predio

Condiciones comerciales flexibles:
- Posibilidad de financiación
- Alternativas de permuta
- Venta mediante boleto de compraventa
- Escrituración proyectada en 180 días

Oportunidad de inversión para proyectos industriales con excelente ubicación logística y potencial de desarrollo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar