Terreno unico sobre mitre de 1200m2

¡ÚNICO LOTE DE 1.200 m² SOBRE AV. MITRE SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS!

Atención desarrolladores e inversores: excelente terreno ubicado sobre calle Mitre, una de las arterias principales con mayor tránsito que conecta el oeste con el centro de la ciudad. A solo 10-12 cuadras del microcentro, en una zona mixta de alto crecimiento residencial y comercial.

Medidas y Superficie:

Frente: 20 metros

Fondo: 60 metros

Superficie Total: 1.200 m²

Indicadores Urbanísticos e Potencial de Edificación:

FOS: 0.6

FOT: 1.8

Capacidad constructiva aproximada: Hasta 2.280 m² edificables.

Potencial de proyecto: Altura permitida hasta 5.º piso. Ideal para desarrollo mixto con locales comerciales al frente en PB, cocheras y hasta 40 departamentos en plantas superiores.

Ubicación estratégica y flexibilidad de proyecto: Lote de dimensiones únicas para la zona, con viabilidad inmediata para un proyecto inmobiliario de escala.