VENTA LOTE SAN TELMO

Lote en venta en San Telmo 241 m2 APH 1 440 m2 vendibles Ideal desarrollo

Ubicado en el corazón del histórico barrio de San Telmo, sobre la calle México al 500, se presenta este lote de 241,10 m2, ideal para desarrolladores e inversores que buscan una oportunidad concreta en una zona con alta demanda y proyección.

Con un frente de 8,50 metros y una profundidad de 28,19 metros, la propiedad ofrece una excelente configuración para el desarrollo de proyectos residenciales, maximizando su potencial constructivo.

Su ubicación estratégica brinda gran conectividad, con cercanía a Avenida Independencia, Avenida Paseo Colón y Avenida 9 de Julio, además de acceso a la Línea C del Subte de Buenos Aires y Línea E del Subte de Buenos Aires, junto a múltiples líneas de colectivo.

La cercanía a Universidad Argentina de la Empresa (UADE) y Universidad Abierta Interamericana (UAI), sumado a su proximidad con Puerto Madero y el microcentro, lo convierten en una ubicación ideal para desarrollos orientados a renta temporaria, estudiantes y jóvenes profesionales.

San Telmo se destaca por su identidad cultural, su oferta gastronómica y su atractivo turístico, asegurando una demanda sostenida durante todo el año.

INFORMACIóN URBANíSTICATipología: Edificio entre medianeras
Usos: Vivienda multifamiliar
Edificabilidad: APH 1 (área de Protección Histórica)
Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos
Superficie construible: 686 m2
Superficie vendible estimada: 440 m2

IDEAL PARADesarrollo de unidades tipo studio / 1 y 2 ambientes
Renta temporaria (turismo / Airbnb)
Alquiler a estudiantes

En un entorno de constante revalorización, este lote representa una inversión sólida con excelente proyección de renta y crecimiento.