Lote en venta | solar de álvarez – francisco álvarez

LOTE EN VENTA | SOLAR DE ÁLVAREZ FRANCISCO ÁLVAREZ

Ubicación central 705 m²
Valor de venta: USD 99.000


Excelente lote en venta dentro de Solar de Álvarez, barrio cerrado residencial ubicado en Francisco Álvarez, en un entorno tranquilo, verde y con muy buenos accesos.

Se trata del Lote N.º 86, una parcela central que se destaca especialmente por su superficie y sus excelentes proporciones. Cuenta con aproximadamente 30 metros de frente y 705 m² de superficie total según plano, dimensiones superiores a muchos de los lotes regulares del sector, que parten de los 600 m². El plano general aportado permite identificar el lote 86 dentro del sector central del desarrollo. plano con medidas.pdf

Su ubicación y amplitud permiten proyectar una vivienda de importantes dimensiones conservando un excelente espacio exterior para jardín, piscina, galería y diferentes sectores de expansión.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

* Lote N.º 86.
* Superficie: 705 m² según plano.
* Frente aproximado: 30 metros.
* Ubicación central dentro del barrio.
* Excelente superficie y proporciones.
* Ideal para vivienda permanente o proyecto residencial.
* Valor: USD 99.000.


REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

De acuerdo con la información suministrada:

FOS: 0,40.
FOT: 0,50.
Altura máxima: 7 metros.
Superficie mínima de construcción: 120 m².
Plazo de obra: una vez iniciada la construcción, se establece un plazo de 12 meses para su finalización.

Retiros: 5 metros de frente, 3 metros laterales y retiro de fondo de 4 o 6 metros, según corresponda por las características y ubicación del lote.

SOBRE SOLAR DE ÁLVAREZ

Solar de Álvarez fue concebido como un barrio orientado a la vida al aire libre, la tranquilidad y la seguridad, rodeado de un entorno verde característico de Francisco Álvarez. El propio desarrollo destaca su senda de salud y los espacios destinados al disfrute al aire libre.

Entre sus amenities y servicios cuenta con:

* Seguridad privada las 24 horas.
* SUM (Salón de Usos Múltiples).
* Pileta de uso común.
* Cancha deportiva.
* Senda de salud.
* Calles internas con pavimento asfáltico.
* Servicios subterráneos de gas natural y electricidad.
* Agua de red y cloacas.

El SUM está pensado como un espacio versátil para eventos, reuniones sociales y actividades de los propietarios.

UBICACIÓN Y ACCESOS

El barrio se encuentra sobre Carola Lorenzini 4651, Francisco Álvarez, próximo al Acceso Oeste, altura Km 44, y a pocos metros del corredor comercial de Gorriti. La ubicación permite acceder rápidamente a comercios, gastronomía, establecimientos educativos y servicios de la zona.

Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan construir su casa dentro de un barrio cerrado consolidado, con seguridad, amenities y servicios, manteniendo un amplio espacio verde propio.

La combinación de sus 705 m², aproximadamente 30 metros de frente y ubicación central diferencia al Lote 86 de las parcelas estándar del barrio y brinda mayores posibilidades al momento de proyectar la vivienda.

Se escuchan ofertas de contado.

DIEGO CORN INMOBILIARIA
Almirante Brown 1084 Morón
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