Venta de terreno en el corazón de Solymar, Canelones

Corredor Responsable: -
Contacto: Marianela Nuñez
Venta terreno con alto potencial de desarrollo sobre Av. Márquez Castro – Solymar

Oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores en uno de los puntos con mayor proyección de Solymar.
Ubicado sobre Avenida Márquez Castro, a solo una cuadra de la playa, en una zona consolidada, con saneamiento, excelente conectividad y entorno residencial–comercial en crecimiento.

El padrón se encuentra nivelado, en excelente estado de mantenimiento, y cuenta con mejoras existentes que pueden incorporarse o demolerse según el proyecto.

Su condición de padrón sobre avenida habilita mayor altura y ocupación, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollo inmobiliario (vivienda colectiva, PH, unidades en altura o uso mixto).

Características destacadas
• Área total del padrón: 657 m²
• Frente: 16 m
• Fondo: promedio 40 m
• FOS: 50%
• Altura máxima permitida: 13,50 m (PB + hasta 3 niveles aprox.)
• Zona con saneamiento
• Excelente locomoción y accesibilidad

Mejoras existentes
• Depósito: 41 m²
• Piscina: 19 m² (actualmente en desuso)

Ideal para
• Desarrollo residencial en altura
• Proyectos de PH o unidades múltiples
• Inversión con alta rentabilidad por normativa y ubicación
• Uso mixto residencial / servicios compatibles

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
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Este padrón reúne ubicación, normativa y dimensiones poco frecuentes en la zona, con alto potencial de valorización para proyectos inmobiliarios o proyectos de vivienda unifamiliar.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.