GRAN LOTE ZONA LOS HORNEROS SUBDIVISIBLE EN PH

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 - T VI F 64 -
Contacto: Nicolás Lo Gioco
GRAN LOTE SUBURBANO DE 6.028M² SOBRE BUENOS AIRES & MUÑIZ - ZONA LOS HORNEROS

Lote suburbano de forma triangular de generosas medidas ubicado en zona de crecimiento en Tandil, con una superficie total de 6.028 m² (129.55m frente Muñiz x 159.52m Costado Oeste, Costado Sudeste 93.06m).

POTENCIAL DE INVERSIÓN. POSIBILIDAD DE DIVIDIR EN 2 PH. Tiene un proyecto de subdivisión en 2 PH iniciado que puede continuar el próximo dueño de manera opcional.

Ideal para construcción de vivienda unifamiliar. Zona tranquila de entorno natural.

Propiedad nivelada y lista para escriturar. Posibilidad de financiación y/o permuta en parte de pago.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Terreno con servicios de luz. Hay que realizar perforación para pozo de agua.

Tiene restricción de construcción de 6m sobre Buenos Aires y de 3m sobre Muñiz por futuro posible ensanchamiento de calles.

Zonificación RE2 (Zona Residencial Extraurbano 2)

ESPECIFICACIONES URBANÍSTICAS

Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.2
Factor de Ocupación Total (FOT): 0.4
Índice de Permeabilidad (IP): 70%
Densidad Neta (DN): 40
Altura máxima: 2 niveles / 7 metros

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