Lote industrial en venta troncos del talar, tigre

Lote Industrial de 334 m² con dos viviendas | Troncos del Talar, Pacheco

Ubicado sobre Sargento Cabral al 500, Troncos del Talar, a solo cinco cuadras del Acceso Tigre, se ofrece este lote con ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL I2, excelente ubicación y rápidos accesos.

El terreno cuenta con una superficie total de 334 m², con 14 metros de frente x 26 metros de fondo, ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar un desarrollo de carácter industrial o productivo.

Actualmente posee dos viviendas independientes, con aproximadamente 140 m² cubiertos en total, ambas con posibilidad de reciclar, adaptar o demoler según el proyecto a desarrollar. Cada vivienda dispone de dos dormitorios y baño. La propiedad cuenta además con patio, galería y parrilla. Cuenta además con planos.

Información técnica y urbanística:
Zonificación: INDUSTRIAL I2
Superficie del lote: 334 m²
Medidas: 14 m de frente x 26 m de fondo
FOS: 0,60
FOT: 1,20
Retiro de fondo: 4 metros
Ocupación máxima estimada en planta: 200,40 m²
Potencial constructivo total estimado: hasta 400,80 m²

Los indicadores, superficies constructivas, retiros y usos permitidos deberán verificarse conforme a la normativa vigente y estarán sujetos a la aprobación municipal correspondiente.

Cuenta con agua corriente de AySA, gas natural y electricidad conectados, calle pavimentada y sin conexión a red cloacal.

Una propiedad con gran potencial para uso industrial, productivo o desarrollo, destacándose especialmente por su zonificación I2, sus 14 metros de frente y su cercanía al Acceso Tigre.

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Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894