VENDE LOTE CON AVANCE DE OBRA AIRES DEL NORDESTE

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Ana Yamila Zuban
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! LOTE CON IMPORTANTE AVANCE DE OBRA Y VISTAS INCREÍBLES EN AIRES DEL NORDESTE

REMAX DOCTA presenta una propuesta ideal para quienes buscan mudarse a las Sierras Chicas sin pasar por las demoras de diseño, aprobación de planos y la etapa más compleja de la construcción (fundaciones y estructuras). Un proyecto premium con bases sumamente sólidas y la mejor orientación del barrio.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE:
- Superficie total: 477,85 m².
- Ubicación privilegiada: Etapa 2 del barrio, a solo 5 cuadras del puesto de control y guardia.
- Orientación inmejorable dentro del loteo, optimizando la luz natural.
- Vistas panorámicas espectaculares hacia las sierras (Cerro Pan de Azúcar).

PROYECTO Y AVANCE DE OBRA INCLUIDO:
La propiedad cuenta con un proyecto arquitectónico con planos aprobados por la Municipalidad (con opción de desarrollo en Planta Baja o en 2 Plantas), y un avance de obra ejecutado con los más altos estándares de calidad e ingeniería:

- Estructura de máxima seguridad: Fundaciones realizadas con pilotes romanos de 80 cm de diámetro a 3,5 metros de profundidad, según riguroso estudio de suelo y cálculo estructural firmado por Ingeniero Civil.
- Cochera subterránea con muros de contención de hormigón armado visto (terminación con fenólicos de excelente calidad).
- Espacio diseñado para cava de vinos.
- Losa de hormigón visto ya ejecutada.
- Columnas de Planta Baja listas, con capacidad de carga calculada para soportar dos plantas (con los hierros y dimensiones a la vista).
- Armaduras de vigas para el primer piso completadas al 100%.
- Acopio de hierro ya comprado y disponible en el lote para la armadura de losa, vigas y columnas de ambas plantas (¡un ahorro económico enorme!).

CONDICIONES COMERCIALES:
- Se escuchan ofertas razonables de contado.
- ¡Excelente financiación disponible! Consultá las opciones a medida.

Una oportunidad excepcional para continuar una obra premium con el respaldo de un proyecto aprobado y materiales de primera calidad ya listos para usar.

Aires del Nordeste es un exclusivo barrio cerrado en pleno desarrollo y consolidación, diseñado para quienes buscan combinar la tranquilidad de las Sierras Chicas con la comodidad de estar a un paso de todo.

Ubicación Estratégica:
El barrio se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Ruta E53 (Km 22), en la localidad de Unquillo. Su excelente conectividad permite llegar a la Ciudad de Córdoba en solo 10 minutos, con un rápido acceso al Aeropuerto Internacional Córdoba y una conexión directa con las principales localidades del corredor de Sierras Chicas.

Características y Servicios del Barrio:
- Entorno natural único con inmejorables vistas a las sierras.
- Ingreso jerarquizado con seguridad y control de acceso permanente para tu tranquilidad.
- Infraestructura subterránea de servicios en pleno desarrollo.
- Un sector de gran crecimiento y revalorización constante, ideal tanto para desarrollo familiar como para una sólida inversión.

Contactanos hoy mismo para coordinar una visita al lote, recibir los planos detallados y toda la información técnica que necesites.


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