TERRENO - LOTE EN VENTA - VERSALLES

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Mariana Polimeni
LOTE EN VENTA 216 M² VERSALLES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

Terreno estratégicamente ubicado en Ruiz de los Llanos 1200, Versalles, Capital Federal, que representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con extraordinario potencial de desarrollo. Superficie total de 216 m² con construcción existente y amplias posibilidades urbanísticas.

Características técnicas del inmueble incluyen una propiedad construida en 1980, con 205 m² de superficie total distribuidos en 140 m² cubiertos, 35 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos. Estado general muy bueno, con casa en planta única y terraza libre.

Normativa urbanística permite un desarrollo significativo:
- Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2
- Altura máxima: 14.60 metros (Planta Baja + 4 pisos)
- Superficie vendible según nuevo código: 554.4 m²
- Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo B3

Ubicación privilegiada a metros de Avenida Juan B. Justo, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y Metrobus. Proximidad al estadio de Vélez Sarsfield potencia su valor inmobiliario.

Documentación disponible: plano índice, croquis de parcela y perímetro de manzana. Ideal para desarrolladores, inversores o emprendimientos inmobiliarios con proyección de crecimiento.

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Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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