TIERRA A LA VISTA

Av. JUAN B. JUSTO 9143
OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI

No es nada sencillo localizar una parcela de estas características 25,92 metros de frente y con 882
metros 2 de superficie de tierra y máxime en esta ubicación frente mismo a unos de las mejores
instituciones que tienen infinidad de disciplinas no solo futbolísticas y que
a nivel social sin dudas le da a este barrio movimiento y vida. La parcela
que se utiliza de estacionamiento exclusivo de importante comercio
lindero tiene altas medianeras que circundan todo el perímetro y una
imagen institucional muy distinguida y actual. Ideal LAVADERO DE AUTOS.,
VIVERO, CONCESIONARIO OFICIAL 0 Km de RODADOS o UTILITARIOS o
bien DESARROLLISTAS dispuestos a seguir transformando la Avda.
JUAN B JUSTO que últimamente con el cambio del Código de edificación
ha crecido y mucho de la mano de la llegada del eficiente METROBUS
que realmente es un antes y después

Ficha técnica FACTIBILIDAD EN m2
Superficie de terreno 879.4 m2
Altura Máxima 11,6 m
Altura Máxima Plano Límite 14.6 m
Sup. edificable de planta 760.0 m2
Sup. de patios aprox. 10% 76.0 m2
Sup. edificable x 4 plantas 2736.0 m2
Sup. comunes y servicios 20% 536.0 m2
Sup. común planta retirada 500.0 m2
Sup. útil vendible 2200.0 m2
Total superficie construible 3200.0 m2
Mas superficie útil vendible de balcones
según proyecto
Superficie útil vendible de cocheras
en subsuelo s/ proyecto

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
195 Retiro - La Plata

COLEGIOS próximos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela N° 14 - Arregui 6840
(E) Escuela N° 16 - Bruselas 751
(E) Escuela N° 18 Juan A. Garcia 5265
(E) Escuela N° 24 Gallardo 521
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