Terreno de 500 m² a 10 Cuadras de La Unne — Apto Edificio en Altura

A 10 cuadras de la UNNE, este terreno de 500 m² en zona RC1 permite construir hasta 2.100 m², con altura máxima de 6 plantas — una oportunidad concreta para desarrollar departamentos pensados para el mercado de alquiler estudiantil.

Datos generales

Medidas: 10x50 (500 m²)
Forma: regular
Distrito: RC1, consolidación probable 1
FOS: 0,70 350 m² de ocupación en planta
FOT: 4,20 2.100 m² de superficie total construible
Altura máxima permitida: aprox. 18 m (6 plantas)
Calle asfaltada
Sin mejoras

Zona

Villa Centenario, a metros del macrocentro. A 150 metros de Av. San Martín, a 450 de Av. Alberdi y a 500 de Av. Castelli. A 10 cuadras de la UNNE, en zona residencial con edificios, gimnasios y comercios.

Potencial

Con estos parámetros urbanísticos, el terreno habilita un desarrollo en altura con múltiples unidades — un perfil de inversión pensado especialmente para la demanda constante de alquiler que genera la cercanía con la universidad.

USD 75.000. Coordinamos visita cuando quieras — también te asesoramos con la tasación de tu terreno o propiedad si estás pensando en vender.

Los valores y análisis mencionados pueden variar según el contexto de mercado.