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Terreno
Terreno
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87 m² Total
87 m² Total
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8 mts Frente
8 mts Frente
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8 mts Fondo
8 mts Fondo
VENTA TERRENO LOTE URUARTE 800 Zonif USAB 2 Mixtura Usos 3
- Lote Medidas aprox 8,10 x 10,64 ; Zonificacion USAB2 ; Mixtura de Usos 3
- A Demoler 127m2 Aprox ; Altura Permitida 11,60ml s/cota de calzada + Retiro
- Apto para 415m2 Totales (+) Balcones y Terraza ; Valor u$s 249.000
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Ubicación (Macro Zona)
o Barrio :. Villa Crespo lindero a Palermo Outlet, Comuna 15, Comisaria 15 (Vecinal 15B).-
o Direccion :. Uriarte 877 / 879 entre las calle Loyola y Aguirre
o Entorno :. Macro y Micro circundante Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Franca Consolidacion tanto comercial como en Densidad y Altura
o Comunicaciones y Transporte :. A mts del MetroBus y Corredor de la Av Juan B Justo, líneas de colectivos 19, 34, 55, 90, 127, 140, 151, 166, 168 entre otras, 2y1/2 cuadras Av Cordoba, 3y1/2 cuadras Av Corrientes, 7 cuadras Est Subte Linea B Dorrego y Est FF.CC. Villa Crespo
o Otros :. A escasos mts del Corredor Comercial de Palermo Outlet Av Cordoba hasta Aguirre y próximo a Corredor Gastronomico cruzando Av Cordoba
Emplazamiento (Micro Zona)
o Orientación :. Nor-Oeste
o Vereda :. Impar; mano Izquierda de circulación vehicular
o Ancho de calle :. 17,32ml
o Escorrentia o aclive :. Practicamente inexistente
o Manzana Tipo: Atípica con LFI y LIB particularizadas y definidas
o Conformacion de Manzana :. Cuadrangular con angulos rectos y simetricos ; sobre calle Uriarte 107,76ml + ochavas ; sobre calle Loyola 60,38ml + ochavas ; sobre calle Thames 107,98ml + ochavas ; sobre calle Aguirre 53,52ml + ochavas
o Ubicación del Lote :. 3er lote desde la calle Loyola y 9no desde la calle Aguirre
o Linderos :. Lindero Medianero derecho casa lote Ppo en Planta, lindero Medianero izquierdo casa lote Ppo en Planta + 1er piso, lindero Medianero Fondista Galpon s/lote ppo en Planta.-
Edificio, Caracteristicas:
o Antigüedad :. 85 aprox.-
o Medidas :. Frente 8,06 ; Lateral Izquierdo 10,64 ; Lateral Derecho 10,63 ; Fondo 8,09
o Superficie a Demoler :. 127m2 aprox
o Conformacion del Lote :. Cuadrangular con falsa escuadra menor
Capacidad Constructiva:
o Zonificacion :. USAB 2
o Mixtura de Usos :. 3
o LFI :. No Incide ; LIB: No Incide (Superficie Edificable Total sobre banda edificable)
o Superficie Total a Desarrolar :. Desarrollados en PB, 3 Pisos + Retiro ; Aprox 415m2 + Balcones y Terraza
o Paga Plusvalia :. Si ; Alícuota 0,27
Servicios y Contribuciones:
o Todos los Servicios a desconectar
Valor y Condiciones de Venta:
o Valor u$s 249.000
Oportunidad para Emprendimiento Mixto Comercial y/o + Residencial, a mts de corredor comercial Palermo Outlet.-
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Mas informacion:
o FichaWeb :.https:
4371 - 2693
15 - 5001 - 5492
scopel .com .ar
info @ scopel .com .ar
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Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI)
(SCP-SCP-162)
Ubicación
URIARTE 800
Villa Crespo, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 8 m
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Zonificación: USAB 2 - M
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Medida Lineal Derecha: 10.00 m
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Medida Lineal Izquierda: 10.00 m
Datos básicos
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Precio: USD 249.000
Superficie
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Sup. Total: 87 m2
Código de aviso: SCP-SCP-162-523