270 Terrenos en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

1.200

USD 590.000

PAYSANDU al 1600

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

338 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo

LOTE DE 8.66X39 MTS EN PAYSANDU AL 1600 - A CONSTRUIR 1439 M2 NETOS VENDIBLES

A construir 1.439 m2 netos vendibles. Plusvalia 2.198 uva. Terreno de 8.66x39 metros. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). Tomamos 50% propiedades terminadas en parte de pago entre av. San martin y belaustegui (metrobus de av. San martin y metrobus de av. Juan b. Justo - a 5 cuadras de av. Gaona - a 5 de donato alvarez) villa crespo enrique meler - cucicba 4634 *fichabrick=1029993*

1/1

950

USD 449.000

Gurruchaga 300

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

terren.
321 m² Total
9 mts Frente

LOTE 8.66x 37 LINDERO EDIF 7 PISOS + 2 RETIROS

Espectacular terreno

+ 3
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920

USD 410.000

JULIAN ALVAREZ 200

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

terren.
106 m² Total
7 mts Frente

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA DESARROLLADORES: LOTE EN ESQUINA C/ ALTA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA EN VILLA CRESPO (ZONIFICACIÓN USAA)

Presentamos una inmejorable oportunidad de desarrollo inmobiliario en la exclusiva esquina de julián álvarez y camargo, en el corazón del vibrante barrio de villa crespo. Este es uno de los polos de mayor atractivo y valorización de la ciudad de buenos aires, combinando una arraigada identidad barrial con un boom de crecimiento residencial y comercial. Es un barrio en auge, que ha consolidado su posición como un hub de diseño, gastronomía y cultura trendy, lo que garantiza una demanda constante por nuevas unidades residenciales y mixtas. Identidad: convivencia entre la tradición, el polo outlets y la cercanía al distrito audiovisual. Demanda: alto interés de jóvenes profesionales y familias que buscan calidad de vida, conectividad y cercanía a espacios verdes. Conectividad insuperable : a solo 1 cuadra de av. Warnes. A 2 cuadras de las arterias principales: av. Scalabrini ortiz y av. Corrientes. Máximo acceso a transporte público: subte línea b y densa red de colectivos. Espacios verdes cercanos: proximidad al parque centenario. Potencial de construcción y rentabilidad : el terreno no solo posee una ubicación privilegiada, sino que está respaldado por la zonificación usaa, que permite un desarrollo de altura considerable y alto impacto. Características del lote en esquina: la condición de esquina es una ventaja diferencial que optimiza el diseño, la volumetría constructiva, y garantiza excelente iluminación natural y ventilación para las futuras unidades. Uvas a cargo del comprador. Característica detalle superficie: total 105 m² frente7,70 m, fondo 7.58, lateral izquierdo 15,26m2, lateral derecho 15,29 m2. Parámetros de desarrollo zonificación: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta). Área de media mixtura de usos del suelo b 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Altura máxima permitida: 22,80 metros (permitiendo un desarrollo vertical de gran impacto).Superficie estimada a construir: 854 m² (ideal para un mix de unidades funcionales y amenities de alto valor) . Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Este lote es la base sólida para un proyecto de alta rentabilidad en un mercado inmobiliario de fuerte apreciación. Contáctame cuando gustes y lo visitamos! Moriello propiedades c.U.C.I.C.B.A matricula n° 5711 cervantes 1476 -caba observaciones : apto para personas con movilidad reducida ley 5115. La superficie estimada a construir puede variar según el diseño arquitectónico final y la liquidación de la plusvalía. Las medidas y superficies (m²) son aproximadas y están sujetas a la aprobación final del proyecto por los organismos competentes (dgiur y dgroc).El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso.

900

USD 2.800.000

Rojas al 1600

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

2.200 m² Total
26 mts Frente
95 mts Fondo

Galpón - Villa Crespo

Lote de terreno - salida a 2 calles lote: 26 x 48 + 20 x 47 sup. Terreno: 2.200 m2 apto pb + 5 pisos + 2 retiros. 8.500 m2 totales aprox. Zonificación: mixtura 2 - usam - altura 17.20 mts. excelente ubicación y accesos - zona de amplio crecimiento. Próximo avenidas san martín - juan b justo - honorio pueyrredon - warnes comisión inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. Cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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897

USD 1.000.000

Pringles al 1200

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

950 m² Total
8 mts Frente
49 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Lote en venta en villa crespo - ideal desarrollo excepcional lote frente a edificio palmera villa crespo excelente ubicación entre avenida cordoba y avenida estado de israel lote: 8.66 x 49 zonif: usaa - mixtura 3 apto: 2200 m2 altura 22,80 + 2 retiros apto pb + 7 pisos + 2 retiros 2200 m2 vendibles aprox, excelente ubicación y medios de transporte ( colectivos / subte) comisión inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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302

USD 1.200.000

Avenida San Martín 1800

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

382,30 m² Total
8 mts Frente
43 mts Fondo

Terreno para construcción en Villa Crespo sobre Av. San Martín

Av. San martín 1885/7, caba superficie de terreno: 382,3 m2 opción uso: superficie cubierta: 1.159 m2 (sótano de 32 m2, planta baja, primer piso y segundo piso de aproximadamente 375 m2 cada planta) planta baja: cuenta con local al frente, entrada vehicular, oficinas, sanitarios y área de depósito. Primer piso: cuenta con departamento de casero al frente, y área de depósito. Segundo piso: área de depósito con techo parabólico de chapa. Último destino: textil, confección de delantales escolares. Opción construcción: al estar situado en una urbanización determinada – u85 y en una sub área especial – zona 4, no se cuenta, según la página web ciudad3d del gobierno de la ciudad, con los siguientes datos: - área edificable en planta. - Plusvalía. Uno de los edificios linderos tiene una construcción de diez plantas, planta baja y 9 pisos más, pudiendo quizás igualarse la altura de este con la construcción de uno nuevo. El código urbanístico define para esta urbanización y zona lo siguiente: 5 u85) zona 4 5.1 u85) carácter: son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial. 5.2 u85) delimitación: desde la intersección de la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. Gaona, acera par, con el eje de la calle josé juan biedma; hasta el eje de la av. Gaona, por éste hasta su intersección con el eje de la calle almirante j. Seguí; por éste hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. Gaona, acera impar; por ésta hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle dr. Nicolás repetto, acera par; por ésta hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle luis viale, acera impar; por éste hasta la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle cucha cucha, acera impar, por ésta hasta su intersección con el eje de la calle galicia, por éste hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle pujol, acera impar; por ésta hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. San martín, acera par; por ésta hasta su intersección con el eje de la calle beláustegui; por éste hasta el eje de la calle cucha cucha; por éste hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle tres arroyos, acera impar; por éste hasta su intersección con el eje de la calle dr. Nicolás repetto; por éste hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle galicia, acera impar; por ésta hasta su intersección con el eje de la calle gral. Manuel a. Rodríguez; por éste hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle cnel. Apolinario figueroa, acera impar; por ésta hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. Honorio pueyrredón, acera impar; por ésta hasta el eje de la calle mahatma gandhi hasta su intersección con el eje de la calle valentín virasoro, por éste hasta el eje de la calle franklin; por éste hasta la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. Honorio pueyrredón, acera par; hasta el eje de la calle ampere y por éste hasta el eje de la calle martín de gainza hasta la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. Gaona, acera par hasta su intersección con el eje de la calle josé juan biedma. 5.3 u85) usos del suelo: los que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3 para el área de alta mixtura de usos del suelo (4) 5.4 u85) tejido: 5.4.1 u85) tipología edilicia: se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semilibre de altura limitada. 5.4.2 u85) disposiciones particulares: a) basamento altura máxima: cinco metros (5 m) por encima de la cota de la parcela. Área edificable: podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la l.E. Y la l.I.B. B) edificios entre medianeras: cumplirá con las disposiciones generales de tejido para las áreas de urbanización determinada de acuerdo con: avenidas o calles de ancho menor a diecisiete metros con cincuenta centímetros (17,50 m): altura máxima = quince metros (15 m) r = h/d = 2,4 avenidas o calles de ancho igual o mayor a diecisiete metros con cincuenta centímetros (17,50 m): altura máxima = veinticuatro metros (24 m) r = h/d = 2 completamiento de tejido: no será de aplicación lo normado en el artículo 6.6.5. Del código urbanístico.

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300

USD 495.000

Darwin 1200

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

269 m² Total
8,72 mts Frente
31,37 mts Fondo

Terreno en Darwin 1200 - Excelente Ubicación! - 269 m2 -

Terreno en villa crespo, ubicado en la calle darwin entre castillo y av. Córdoba. Ubicado en un punto estratégico, este inmueble está situado a pocos metros del límite con los barrios de palermo, villa crespo y chacarita, con fácil acceso a avenida córdoba y otras vías de movilidad. Características: total de 1195 m2 vendibles y 1299 m2 de construcción. Superficie: 269 m2. Zonificación: u.S.A.M. Altura permitida: 17.20 mts (planta baja, 5 pisos y 2 retiros). Dimensiones: 8.72 mts x 31.37mts. consulte por más detalles, contamos con análisis de prefactibilidad y cálculo de plusvalía vigente para 2025.

220

USD 11.900.000

Gurruchaga 300 Esquina Padilla

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

3.200 m² Total
3.200 m² constr.

Venta Terreno Lote con Planos Aprobados en Villa Crespo

Gurruchaga al 300 esquina padilla 12.000 vendibles con planos aprobados para una torre de 23 pisos + 200 /230 cocheras en dos subsuelos, superficie total constructiva 19.000m2 proyecto: mario roberto alvares. Sobre lote de 3200m2 aprox. Se escuchan propuestas con metros en obra. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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220

USD 370.000

Aguirre al 1100

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

254 m² Total
9 mts Frente
30 mts Fondo

Terreno - Villa Crespo

Terreno para edificar 1045 m2 y con un total de 775 m2 vendibles (información aproximada ) 4 cocheras en pb 6 pisos unidades de 3 amb de 57 m2, 2 amb de 45 m2 y monoambientes de 30m2, todos con balcón posibilidad de canje en m2 a terminar o ya terminados solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

220

USD 2.500.000

Av. Juan B Justo 2100 esquina Loyola

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

700 m² Total
21 mts Frente
32 mts Fondo

Venta de Terreno en Palermo

Datos clave del terreno superficie del terreno: 698 m medidas: frente de 21,77 m por un lateral de 32,06 m. Capacidad de edificación: configuración: planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 5.208 m solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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220

USD 1.550.000

Darwin al 500

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

1.200 m² Total
15 mts Frente
45 mts Fondo

Venta de Lote - Terreno en Villa Crespo

Factibilidad constructiva 3.500m2 vendibles basamento 6m de altura estudio de factibilidad a disposicion mixtura 3 actualmente edificio comercial 1.200m2 sobre lote de 15mts x 45mts entrada para contenedor oficinas, showroom altura 10mts.aprox. Excelente estado solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

180

USD 450.000

Gral MANUEL RODRIGUEZ al 1800

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

407 m² Total
8 mts Frente
46 mts Fondo

Lote 8.70 X 46.7 Apto para desarrolo de 2050 m2 en Villa Crespo

En venta importante lote desarrollista en villa crespo manuel rodríguez 1800 villa crespo excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote con gran potencial constructivo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de buenos aires. Medidas: 8,70 x 46,85 superficie de parcela: 407 m2 aprox. Zonificación: usaa unidad de sustentabilidad de altura alta capacidad constructiva: total m2 edificables: 2.035 m2 total m2 vendibles estimados: 1.582,84 m2 aprox. Desarrollo permitido: pb + 7 pisos + 2 retiros altura máxima: 22,80 m área de mixtura de usos 4 excelente profundidad de lote muy buena eficiencia de planta ideal para emprendimiento residencial zona de permanente valorización gran conectividad y cercanía a polos gastronómicos y comerciales ideal para: desarrolladores constructoras fideicomisos inversores gran oportunidad por ubicación, escala y capacidad vendible. Consultanos para recibir factibilidad y análisis desarrollista completo. Acepta departamento de 3 amb terminado en parte de pago corredor responsable raffaele maria crstina matricula cpi 2983 ley 5115 no accesible para personas con movilidad reducida

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177

USD 550.000

GURRUCHAGA 600

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

216 m² Total
6,28 mts Fondo
Bueno

Venta | Lote zonificación USAA | Villa Crespo

Venta de lote en villa crespo, capital federal excelente lote zonficación usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta) altura máxima 22,8 m. Baja incidencia. No afectado por troneras. A una cuadra de av. Corrientes y 3 cuadras de scalabrini ortiz. Lote de 6,23 x 34. Se vende con renta hasta el 28/02/2027 c.U.C.I.C.B.A. Matricula nº 158 las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.

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176

USD 1.550.000

PADILLA 700

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

1.173 m² Total
17,10 mts Fondo
Bueno

Venta | Lote zonificación USAA | Villa Crespo

Venta de lote en villa crespo, capital federal excelente lote zonificación usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta) altura máxima 22,8 m. A 2 cuadras de av. Corrientes, a 3 cuadras de av. Scalabrini ortiz y a 2 cuadras de av. Warnes. Actualmente es un garage muy próximo al movistar arena. Lote de 17,25 x 68. Se vende con renta hasta el 31/07/2026 c.U.C.I.C.B.A. Matricula nº 158 las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.

102

USD 999.900

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 700

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

260,93 m² Total
30,13 mts Frente
8,66 mts Fondo

Villa Crespo Venta Terreno edificio

Terreno en venta sobre avenida raúl scalabrini ortiz, en el corazón de villa crespo, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad de buenos aires. Ubicado en un punto estratégico, con excelente conectividad y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, este lote representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en un mercado de alta demanda. Cuenta con una superficie de terreno de 260 m², con una superficie vendible estimada de 1.531 m² y una superficie construible total de 2.383 m², lo que permite el desarrollo de un proyecto de gran escala, ya sea residencial, comercial o de usos mixtos. Su emplazamiento sobre una de las avenidas más importantes del barrio, con acceso asfaltado y cercanía a múltiples medios de transporte, garantiza visibilidad, accesibilidad y un excelente potencial de valorización. Una oportunidad única para desarrollar en una de las ubicaciones más codiciadas y dinámicas de buenos aires. Agustina scalese cpi8928 mgr313 martillera responsable ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: gírgola

102

USD 250.000

Batalla de Pari al 500

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

117 m² Total
9 mts Frente
12 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Terreno o local sobre lote propio - batalla de pari y honorio pueyrredón. Actualmente funciona local en estado a reciclar. Medidas: 9,53 mts frente 12,65 mts fondo en el costado nordeste 11,91 mts fondo en el costado sudoeste 9,51 mts contrafrente. Superficie total: 116,78 mts excelente oportunidad, sobre lote propio a metros de honorio pueyrredón y juan b. Justo. Ubicación: villa crespo superficie del lote: 120 m2 zonificación: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media) f.O.T.: 3 superficie construible estimada: 963 m2 superficie vendible estimada: 717,71 m2 edificabilidad total: 898,68 m2 plusvalía estimada: 9.243 uvas (aprox. $17.370.453) mixtura de usos: área de media mixtura de usos del suelo manzana atípica sin afectaciones relevantes (no catalogado, sin riesgo arqueológico ni hídrico) observación: los valores son estimativos y pueden ajustarse según el proyecto definitivo (patios, circulación, espacios comunes, etc.). Informe técnico a disposición

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101

USD 139.000

Martinez Rosas 1300

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

97 m² Total
520 m² constr.

TERRENO IDEAL EMPRENDIM.-DEPTOS+LOCAL /OFICINAS

A pasos de av. Warnes y polo audiovisual - zonificacion unidad de sustentabilidad altura media- altura h=16.50 + 3 +4 - planta baja 3 mts. - Aproximadamente 520 metros vendibles - información adicional: medida lineal derecha: 12.45 m medida lineal izquierda: 12.45 m tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad abl gas natural rentas servicios: cloacas, gas ventas: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Valor de las expensas pueden variar.

100

USD 640.000

Jufré 200

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

terren.
310 m² Total
8 mts Frente

Venta Terreno 8,13x39,20 m² Jufré Al 200, E/j. Álvarez y Lavalleja

Broker responsable: cecilio de la torre, mat. 1967, cucicba ) venta terreno sobre la calle jufré al 200, entre julián álvarez y lavalleja superficie: 8,13 x 39,20 m2 posibilidad de construir pb y 7 pisos más 2 retiros 1680m2 vendibles

70

USD 800.000

Julian Alvarez 900

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

330 m² Total
1.750 m² constr.
A Refac.

Excelente terreno

Excelente ubicación a pasos de avda córdoba y avda scalabrini ortiz, zona en pleno crecimiento y comercial. Palermo soho. Nota: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl..) Expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Servicios: cloacas, gas