Disponible terreno de 804 m² en calle 27, villa la angostura

Lote en Faldeo del Bayo – 804 m²

Terreno de 804 m² ubicado en Faldeo del Bayo, con vista panorámica al lago y a la cordillera. Se encuentra a tan solo 100 metros de la calle de acceso al Centro de Esquí Cerro Bayo, y a 4 km del mismo, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan cercanía a la montaña durante todo el año.

El terreno está cubierto por bosque nativo frondoso, aportando privacidad, entorno natural y un marco paisajístico único. Presenta una pendiente irregular, característica típica de la zona, que permite aprovechar los desniveles para potenciar las vistas desde una futura construcción.

En cuanto a su ubicación estratégica:

A 5 minutos del Lago Nahuel Huapi
A 10 minutos del centro comercial de Villa La Angostura
A 50 minutos del Aeropuerto de Bariloche

Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, vistas privilegiadas y fácil acceso tanto al circuito de esquí como a los servicios de la ciudad.

Características del Terreno:

Superficie Total: 804,12 m²
Tipo de Subdivisión: PH
Forma del Terreno: irregular
Dimensiones Aprobadas: Planos aprobados para construcción de una casa apareada de 75 m².


Servicios Disponibles:
Gas Natural: Sí (Sujeto a disponibilidad de Camuzzi Gas Del Sur)
Electricidad: Sí (Sujeto a requerimientos de EPEN)
Agua Corriente: Sí
(El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador)

Factibilidad Constructiva:

FOT 15% : 120,6 m2
FOS 10% : 80,4 m2
Cantidad de Volúmenes: 1
Cantidad de UF: 1 UF por volumen
Altura Edificable: 9 m
Uso Comercial: No
Planos Aprobados: Sí
(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares)