Amplio terreno de 3216m² en el corazón de Villa la Angostura - Venta

TERRENO PLANO SUBDIVISION SIMPLE CON TODOS LOS SERVICIOS IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO

CARACTERÍSTICAS: Lote en el Mercado, ubicado en exclusivo barrio con proyección de ser un polo residencial turístico y comercial a minutos del centro de Villa la Angostura. El terreno cuenta con 3216 m2, se puede desarrollar un proyecto de hasta 2894m2 gracias a su FOT del 90%

La fracción es plana lista para construir. Con acceso a dos calles su frente más largo sobre Calle Centinela y el otro sobre las Frutillas.
Al estar cerca de calles consolidadas como Centinela y Las Frutillas, el costo logístico de obra se reduce y el valor de preventa aumenta por la accesibilidad peatonal al centro.
A solo 1 minuto del centro de Villa La Angostura, a 4 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo, a 10 minutos de la playa y a 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche.

Ficha:

Dimensiones:
Superficie Total: 3216.84
Tipo subdivisión: Simple
Tipo Terreno: Regular
Forma del terreno: En L

Servicios:
Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur)
Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN)
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si
(El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador)

Factibilidad constructiva:
FOT: 90%
FOS: 40%
Uso Comercial: si
Planos Aprobados: a chequear
(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.)

Financiación: No
Apto crédito: No

Entrega: Inmediata con escritura
Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326