VENTA LOTE 2100M CHACRAS DE SAN ANDRES CERCA LUJAN

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Karina Scarpa
Venta de Lote N° 255 con 2.144m2 ubicado dentro del Barrio la Montura en Chacras II, un barrio sustentable pensado para disfrutar de la naturaleza y el confort.

Chacras de San Andrés se encuentra en el partido de San Andrés de Giles entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen, en el límite con el partido de Luján. A sólo 8 minutos del Acceso Oeste, altura km 72 Bernardino Rivadavia, km 14,5 Villa Ruiz, Partido de San Andrés de Giles Provincia de Buenos Aires.

Un barrio con 750 lotes desde 2000m2 cada uno, paisaje arbolado de eucaliptos, espeso y profundo a los costados del camino ofician de bienvenida para llegar a la entrada de Chacras de San Andrés.

El desarrollo es un verdadero oasis de 340 hectáreas con seis barrios unificados: La Herradura, El Estribo, El Palenque, La Espuela, La Montura y La Rienda.

SOBRE EL LOTE:

- Lote N°255
- 2.144 m2
- Se encuentra ubicado en una esquina
- Amojonado y alambrado

El acceso es por calle de tierra mejorada y el entorno ofrece una propuesta integral con excelentes amenities y servicios incluidos en las expensas.

El barrio se caracteriza por su funcionamiento sustentable, por lo que no cuenta con servicios de red tradicionales. Las propiedades disponen de electricidad mediante paneles solares, agua por perforación y gas envasado.

Expensas: $156.000 (Mayo 2026) Las expensas hoy incluyen ARBA e Impuesto Municipal ya que el lote actualmente no está escriturado y es una cesión

SERVICIOS QUE INCLUYEN LAS EXPENSAS:

- Seguridad
- Intendencia
- Guardavidas
- Mantenimiento de pileta
- Mantenimiento de espacios verdes
- Servicio de fumigación
- Servicio de volquetes
- Plataforma Access IN
- Conectividad WiFi

AMENITIES:

- Club House 1300m2
- Piscinas
- Campo de golf
- Cancha de polo
- Laguna natural
- Espacio de coworking

Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un entorno exclusivo con una propuesta sustentable.

VENI A CONOCERLO!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.