VENTA LOTE DE 500 MTS VILLA TESEI

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Ariel Medaglia
Características

• Lote de 500 m².
• Frente de 20 metros.
• Zonificación RTMA.
• Construcción tradicional.
• Jardín.
• Galería.
• Potencial de desarrollo.
• Ubicación residencial.
• Cercanía a Av. Vergara.
• Rápido acceso a Camino del Buen Ayre.
• Acceso ágil a Acceso Oeste.
• Cercanía a centros educativos.
• Próximo a comercios y servicios.
• Líneas de transporte público en la zona.


Descripción

Ubicada sobre Vasco Núñez de Balboa 427, en Villa Tesei, Hurlingham, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 500 m², con 20 metros de frente y una configuración que ofrece una interesante oportunidad tanto para reciclaje como para evaluar futuros proyectos de desarrollo. La vivienda existente requiere una refacción integral, representando una alternativa para quienes buscan recuperar una construcción tradicional sobre un amplio lote o analizar su potencial desde una perspectiva de inversión.

De acuerdo con el Código de Ordenamiento Urbano de Hurlingham, el inmueble se encuentra dentro del distrito RTMA (Residencial de Transición Media A), una zonificación que contempla distintos usos residenciales conforme a la normativa vigente.

La ubicación combina un entorno residencial consolidado con excelente conectividad, ofreciendo rápido acceso a Av. Vergara, Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste, facilitando la vinculación con Morón, Ituzaingó, Tres de Febrero, San Miguel y la Ciudad de Buenos Aires. En las inmediaciones se encuentran establecimientos educativos, comercios de cercanía, supermercados, centros de salud, espacios deportivos y diversas líneas de transporte público, aportando comodidad y servicios para la vida cotidiana.

*Las imágenes conceptuales incluidas en esta publicación fueron desarrolladas mediante inteligencia artificial con el único objetivo de ilustrar el potencial del inmueble y mostrar posibles alternativas de aprovechamiento del lote y no representan un proyecto aprobado. Cualquier propuesta de construcción o desarrollo deberá ajustarse a la normativa urbanística vigente y estará sujeta a los estudios técnicos, de prefactibilidad y a las aprobaciones que correspondan por parte de la Municipalidad de Hurlingham y demás organismos competentes.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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