Terreno en venta en Villa Urquiza, CABA

Terreno en Venta en pleno Villa Urquiza, CABA USAB 2

Ideal desarrollo residencial | Prefactibilidad realizada

Excelente terreno ubicado sobre Capdevila al 3400, en zona residencial consolidada,
El lote cuenta con 8,63 m de frente y 30,50 m de fondo, totalizando una superficie aproximada de 266 m2.
Según prefactibilidad, permite el desarrollo de un edificio de Planta Baja + 4 pisos, alcanzando una superficie vendible estimada de 532 m2, más 6 cocheras en Planta Baja.

La normativa vigente habilita una altura máxima de 14,60 m, con tipología de edificación de baja altura, lo que asegura un entorno armónico y de escala barrial, altamente demandado para proyectos residenciales.

Datos destacados para desarrolladores:

-Zonificación: USAB 2

-Superficie del terreno: 266 m2

-Frente: 8,63 m

-Fondo: 30,50 m

-Altura máxima: 14,60 m

-Desarrollo estimado: PB + 4 pisos

-Superficie vendible estimada: 532 m2

-6 cocheras en PB

Venta: USD 320.000
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Auge Propiedades

Av. Córdoba 1698. C.A.B.A.

CUCICBA Matricula: 1263
CMCPSI Matricula: 6827

Telefono: -

LEY 5859 ART. 4

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "