VENTA LOTE - VILLA URQUIZA - TERRENO EN ESQUINA - OPORTUNIDAD DESARROLLO

VENTA TERRENO EN VILLA URQUIZA - EN ESQUINA - IDEAL DESARROLLO

Se trata de un LOTE EN ESQUINA ideal PARA DESARROLLO

INFORMACION DEL TERRENO:
Superficie del Terreno: 222m2
Medida del Terreno: 17.72 x 14.84
Frente: 17.72m
Contrafrente:17.40m
Lat Izquierdo:14.84m
Lat Derecho:11.54m
Ancho de Calle: 25m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAA ( Codigo Anterior: R2all-FOT:5)
Mixtura de usos: MIXTURA 3
Alt. Max. Construible:22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1689.92m2 (Codigo Anterior: 1110.00m2)
Sup. Edificable:2151.92m2 (1897.48 m2 Cubiertos + 254.44 m2 Descubiertos)
A - EDIFICABLIDAD ADICIONAL : 384m2 ( SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)
B - Incidencia UVas (Ley 6062): 440 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35%
Plusvalia: SI
Plusvalia en U Vas a abonar: 59136
Plusvalia en $ a abonar: $ 122,293,839
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 80,722

IMPORTANTE: La informacion provista en este estudio de prefactibilidad constituye una primera aproximacion de calculos y podra variar segun el criterio de cada profesional.Sugerimos realizar un analisis exhaustivo antes de tomar una decision definitiva.

LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES- CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899