LOTE EXCLUSIVO PARA DESARROLLADORES CON PLANO APROBADO Y 2.074 M² VENDIBLES EN LO MEJOR DE VILLA URQUIZA

Una oportunidad estratégica y lista para comenzar a construir en uno de los corredores residenciales con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de Buenos Aires. Se vende con PLANO APROBADO, lo que permite optimizar tiempos, reducir costos de tramitación e iniciar la obra de forma inmediata.
Estado de la documentación:
PLANO APROBADO: Listo para arrancar el desarrollo de inmediato sin demoras administrativas.
Ubicación estratégica e imbatible conectividad:
A 3 cuadras de la Estación Juan Manuel de Rosas (Terminal Subte B).
A 2 cuadras de la Estación General Urquiza (Tren Mitre).
Rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercios, plazas y accesos rápidos de Villa Urquiza.
Medidas del lote y orientación:
Superficie del Lote: 284 m²
Frente: 10,02 m
Fondo: 28,07 m
Orientación del Frente: Noroeste (excelente asoleamiento natural y luminosidad para las unidades del frente).
Potencial constructivo (Zonificación U.S.A.A.):
Permite proyectar un edificio de gran escala optimizando la huella del terreno y la altura permitida por la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta:
Capacidad de pisos: Planta Baja + 7 Plantas Tipo + 2 Retiros (10 niveles habitables en total).
Superficie Cubierta Bruta (sobre rasante): ~2.273 m²
Superficie Semicubierta (balcones/terrazas): ~242 m²
TOTAL VENDIBLE ESTIMADO: ~2.074 m² propios (computando el 50% de balcones).
Un terreno clave listo para construir y comercializar! Solicitá el informe de factibilidad y planos aprobados haciendo clic en "Contactar".