Venta de terreno en Villa Urquiza - Listo para construir

Venta de Lote en Villa Urquiza

Oportunidad para desarrolladores en excelente zona

Datos del lote:
Superficie del terreno: 180 m2
Frente: 8,66 m
Fondo: 20,79 m

Potencial constructivo:
- Zonificación actual: USAA ( 7 pisos + 2 retiros)
- Superficie vendible estimada: 1208 m2
- Superficie construible estimada: 1432 m2
- Incidencia: USD 348 /m2 vendido
- Incidencia lote + plusvalía: USD 443 /m2 vendido
- Altura máxima: 22,8
- Altura máxima plano límite: 29,8

Datos de la parcelaDistrito CPU: R2a II
FOT: 3,44
Superficie de la parcela: 180.1 m2
Incidencia UVA: 420
Alícuota: 0,35

Ubicación estratégica, múltiples medios de transporte. Estación subte Juan M. de Rosas y ferrocarril Mitre estación Villla Urquiza a pocas cuadras.
Zona comercial de Av. Olazábal y múltiples opciones gastronómicas en Boulevard Mendoza.

Ideal para:
- Desarrolladores que buscan proyectos de escala media
- Inversores con foco en zonas consolidadas
- Emprendimientos de unidades funcionales con alta demanda

Consultanos para recibir el informe completo de prefactibilidad y evaluar el negocio en detalle.







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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.