Lote en venta – villa urquiza – usam – plaza 3400

LOTE EN VENTA APTO DESARROLLO USAM EXCELENTE INCIDENCIA PLAZA 3400

Oportunidad para desarrolladores en zona residencial consolidada, sobre la calle Plaza al 3400, en un entorno de constante crecimiento y alta demanda.

Lote con una superficie total de 159,55 m2, ideal para emprendimiento residencial. Actualmente con construcción existente.

Ubicado en distrito USAM (ex R2b1), permite desarrollo entre medianeras con muy buena capacidad constructiva.

Datos urbanísticos (según estudio de factibilidad):

Altura máxima: 17,20 m + 2 retiros
Superficie construible: 1.070,70 m2
Superficie vendible estimada: 878 m2
Balcones: 47,88 m2
Terrazas: 34,32 m2
Patio en planta baja: 22,27 m2

Distribución estimada:

5 pisos + 2 retiros

Muy buena relación entre superficie de lote y metros vendibles

Excelente oportunidad para desarrollo en una de las zonas con mayor proyección, con muy buen equilibrio entre volumen construible y superficie vendible.

Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Schilenco. Matrícula: Matricula (CPI 9092), CABA.