Venta terreno villa urquiza - pb + 4 - 519 m² vendibles - efectivo + m²

VENTA TERRENO VILLA URQUIZA - CAPDEVILA 3300 - PB + 4 - 519 M² VENDIBLES - USD 350.000 - EFECTIVO + M²

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN VILLA URQUIZA. Venta de terreno ubicado en Capdevila 3313, CABA, con excelente potencial para desarrollo inmobiliario.

FORMA DE PAGO: PARTE EN EFECTIVO + PARTE EN METROS CUADRADOS TERMINADOS O A CONSTRUIR, A CONVENIR.

Lote de aproximadamente 8,70 m de frente x 16,55 m de fondo, con una superficie de 143,50 m².

Según informe de prefactibilidad, corresponde a USAB 2, con una altura máxima estimada de 14,60 m y posibilidad de desarrollo de PLANTA BAJA + 4 PISOS.

El esquema preliminar contempla Planta Baja con hall + local, cuatro plantas destinadas a viviendas y azotea con sala de máquinas / solarium.

La prefactibilidad proyecta aproximadamente 626,94 m² construidos totales y 518,74 m² vendibles, con aproximadamente 99,98 m² vendibles en Planta Baja y 104,69 m² vendibles por cada planta residencial del 1º al 4º piso. 063-133-021_2026-08-13 Capdevil?

Se dispone de volumetría de Ciudad 3D, croquis de parcela, plano índice, plano de perímetro y ancho de calle e informe de prefactibilidad, permitiendo al desarrollador realizar una rápida evaluación preliminar del potencial del lote.

La posibilidad de integrar parte del precio en efectivo y parte en m² permite estructurar una operación especialmente atractiva para el desarrollador, reduciendo el desembolso inicial de capital.

Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto residencial de escala eficiente en Villa Urquiza.

Según la prefactibilidad analizada, corresponde a USAB 2, con altura máxima estimada de 14,60 m y posibilidad de desarrollo de Planta Baja + 4 pisos.

La propuesta de desarrollo estimada contempla:

- Planta Baja: hall de acceso + local

- 1º Piso: viviendas

- 2º Piso: viviendas

- 3º Piso: viviendas

- 4º Piso: viviendas

- Azotea: sala de máquinas / solarium

La prefactibilidad proyecta aproximadamente:

- 626,94 m² construidos totales

- 518,74 m² vendibles

Con una distribución estimada de 99,98 m² vendibles en Planta Baja y 104,69 m² vendibles por planta del 1º al 4º piso.

CONSULTANOS PARA RECIBIR INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA, ANALIZAR PROPUESTA Y CONDICIONES DE PAGO.

MAGMA EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS

Terrenos · Desarrollos · Inversiones

Las superficies, volumetrías y parámetros urbanísticos son orientativos y deberán ser verificados por el interesado y sus profesionales ante los organismos correspondientes del GCBA previo al desarrollo definitivo. La propia prefactibilidad establece su carácter referencial.





Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA