VENTA LOTE APTO DESAROLLO ZARATE

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Analia Lagoria
VENTA LOTE PARA EMPRENDIMIENTO DE EDIFICIO. AHORA CUENTA CON CASA 4 AMBIENTES CON LOCALES COMERCIALES, 9 COCHERAS, EN ZARATE CENTRO , BUENOS AIRES

Propiedad comercial con vivienda ubicada estratégicamente sobre Leandro N. Alem 400, en el partido de Zarate. Para desarrollo inmobiliario de 376 m² con superficie del lote, cubierto de 205 m², distribuidos en tres plantas con potencial de inversión y uso mixto.

Planta baja compuesta por dos locales comerciales, diseñados para generar ingresos adicionales. La planta superior alberga una vivienda funcional con distribución eficiente de 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 3 baños completos.

Características destacadas:
- Superficie total: 376 m²
- Superficie cubierta: 205 m²
- Superficie semicubierta: 8 m²
- Superficie descubierta: 163 m²
- Año de construcción: 2001
- Estado general: muy bueno

Distribución interior:
- 3 dormitorios con placares
- Cocina/comedor integrada
- Living amplio y luminoso
- Lavadero completo
- Terraza con horno y anafe
- 3 baños completos, 2 con bañera y 1 con hidromasaje y ducha.
- 2 toilettes


Características y usos:
-Calefacción tiro balanceado
-Ventanas de PVC vidrio repartido
-3 Aires acondicionado frio/calor en las habitaciones (a conversar si quedan)
-Termo tanque con gas
-Locales con agua fría
-Sisterna y presurizadora
-Techo de chapa


Servicios: electricidad, gas natural, desagüe cloacal. Incluye 9 cocheras , lo que representa una ventaja significativa para estacionamiento.

Propiedad con excelente potencial comercial e inmobiliario, ideal para inversores que buscan combinar espacio comercial con vivienda en una ubicación estratégica de Zarate.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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