TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN ZAVALLA

Lote Estratégico de 1600 m² en Zavalla Ideal Condominios / Renta Estudiantil A 3 cuadras de la Fac. de Ciencias Agrarias

DESCRIPCIÓN GENERAL:
Atención desarrolladores e inversores: Presentamos una oportunidad única de inversión en la zona de mayor demanda y proyección de Zavalla. Se trata de un imponente terreno de 1600 m² ubicado de forma estratégica a solo 300 metros del ingreso a la Facultad de Ciencias Agrarias (UNR) y del Parque Villarino.
Por su escala, ubicación premium y la constante demanda de alojamiento por parte de la comunidad universitaria (estudiantes, docentes e investigadores), el lote es ideal para el desarrollo de un condominio residencial, bloques de departamentos para alquiler temporario/estudiantil o un complejo de viviendas agrupadas.

VALOR AGREGADO / INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:
A diferencia de un terreno baldío, esta parcela cuenta con construcciones de excelente calidad y solidez estructural que representan una ventaja competitiva enorme para el proyecto:
Amenities listos o base operativa: Cuenta con un espectacular quincho cerrado de 10 x 7 m (70 m2) con galería de 10 x 3,5 m y parrillero techado, más una piscina de material de 6 x 4 m. Esta infraestructura puede ser aprovechada como los amenities premium del futuro condominio, agilizando los tiempos de comercialización y reduciendo costos de obra.
Unidades funcionales base: Posee 2 amplias habitaciones en suite (de 20 m² y 17.5 m²) con sus respectivas galerías independientes, ideales para reconvertir en las primeras unidades de alquiler, oficinas de la constructora o showroom de ventas.

VENTAJAS DEL PROYECTO & MERCADO OBJETIVO:
Renta Estudiantil Asegurada: La cercanía inmediata al campus universitario garantiza una ocupación total durante todo el año lectivo.
Entorno Consolidado: Zona residencial de excelente accesibilidad, entorno arbolado, seguro y con todos los servicios en franco crecimiento.
Escala de Lote: Sus 1600 m² permiten un diseño desahogado, optimizando el factor de ocupación del suelo, cocheras y espacios verdes comunes.

Estado: Papeles al día, listo para escriturar y comenzar a proyectar.