6 Terrenos con acepta permuta en venta y alquiler en Boedo, CABA, Capital Federal

Avenida Carlos Calvo 3900, Piso 1, Boedo

USD 500.000

330 m² Total
8,66 mts Frente
38,11 mts Fondo
Excelente

Lote 330 mts2 venta boedo a mts de pedro goyena

¡Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores! ¡Único lote en venta en lo mejor de boedo! - Ideal para desarrollo inmobiliario de categoría ubicación premium: situado sobre la av. Carlos calvo al 3900, en una zona exclusiva y estratégica del barrio de boedo, a solo unas cuadras de su transformación en la distinguida av. Pedro goyena. Un entorno en pleno crecimiento, rodeado de conectividad, comercios y propuestas de primer nivel, ideal para emprender un proyecto residencial exclusivo y de alta gama. Medidas y superficie de la parcela: superficie total del lote: 330 metros cuadrados. Datos técnicos y factibilidad urbanística (código urbanístico - ciudad 3d): unidad de edificabilidad: u.S.A.A. (Unidades de sustentabilidad de altura alta - ley 6361). Altura máxima permitida: 22,80 metros (ideal para un edificio de gran volumetría, optimizando la cantidad de plantas y unidades). Mixtura de usos de suelo: área de baja mixtura de usos de suelo a 2 (permite residencia, servicios y comercios de mediana afluencia, ampliando las posibilidades del proyecto). Potencial del proyecto: el terreno reúne las condiciones perfectas para un edificio de departamentos de categoría con excelente luminosidad y vistas abiertas. Su cercanía al corredor de pedro goyena garantiza una rápida valorización de los metros cuadrados a construir y una alta demanda de venta en pozo. ¡No deje pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor proyección y distinción de la ciudad! Consúltenos hoy mismo para más detalles, estudio de edificabilidad completo y coordinar una visita. Nicolás gaudenzi, corredor inmobiliario matrícula cpi 8929 todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Av. Uruguay 772 piso 3 of. 31 caba – - cel +366 cumplimiento ley caba nº 5.115: de conformidad con lo establecido por la ley nº 5.115 de la legislatura de la ciudad autónoma de buenos aires, se hace constar que en los datos descriptivos de este inmueble se indica de manera explícita su condición respecto a las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas y/o movilidad reducida. - Kp602984 - t110500 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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NOMA Real Estate Studio

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Inclan 3500, Piso PB , Boedo

USD 850.000

terren.
1.032 m² Total
1.732 mts Frente
60 mts Fondo
Bueno

Lote 17,32x60mts apto 9 piso y cocheras mts av boedo tomo propiedad p/pago escucho propuestas

Lote de doble frente 17,32x 60mts de fondo apto 9 pisos mas cocheras tomo priedad en parte de pago puede ser en caba, en amba, o campos tambien me puede interesar propiedad en la costa no tomo metros a construir, solo escriturables escucho propuestas a mts de av boedo y subida autopista 25 de mayo cualquier consulta estamos a su disposicion

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Palomba Propiedades

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Avenida Juan De Garay 3700, Boedo

USD 280.000

159 m² Total

Excelente lote en esquina, av. juan de garay y castro barros

Excelente lote en esquina ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivo.- Medidas: sobre av. Juan de garay: 8.20mts, ochava: 6.00mts, sobre calle castro barros: 11.90mts, lateral derecho: 13.29mts y lateral izquierdo: 14.45mts- u.S.A.A . 8 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por l.O. Y la l.F.I. Entre l.O. Y la l.I.B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.En parcelas de esquina estará definido por la l.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l.E. Metros superficie construible aproximada 1200mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyecto. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Dando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados acepta permuta otros servicios: medianera

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Mica Propiedades

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Avenida Chiclana 4000, Boedo

USD 790.000

498 m² Total

Lote, boedo, chiclana al 4000, casi todo canje

Casi todo canje y/o financiacion boedo, chiclana al 4000, *gran frente* *planos aprobados* para 3.500m2 vendíbles + cocheras , gp . Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc . Acepta permuta

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La Capitana Real Estate

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Avenida San Juan 3900, Boedo

USD 929.000

369 m² Total
3.385 m² constr.

Lote, boedo, av. san juan al 3900, para 3385m2 construibles

Boedo. Av, san juan al 3900 cerca de av boedo y *estacion de subte* para 3385m2 construibles, se podria negociar cash + m2, gp . Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, que barrios, forma de pago, etc . Acepta permuta

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La Capitana Real Estate

Tenemos otros Terrenos en venta y alquiler cerca de Boedo, CABA, Capital Federal

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1.202

Avenida Juan Bautista Alberdi 200, Caballito

USD 550.000

1.577 m² Total

Venta de lote en caballito sur

Venta de lote en caballito, capital federal se ubica sobre una de las principales y más atractivas arterias del barrio de caballito, la av. Juan b. Alberdi, entre las calles viel y doblas. Zona ideal para desarrollo inmobiliario, ya sea de viviendas, local comercial, oficinas, o institución. A tan solo 3 cuadras del parque rivadavia, a 2 del polo gastronómico de la av. Pedro goyena, y de la av. J. M. Moreno respectivamente, y en cercanía a las líneas de subte a y e. Características generales frente: 8.70 m fondo: 17,14 m superficie total: 150 m² zonificación: u.S.A.B 2 - ae26 - enrase a pb + 11 pisos + 2 retiros por izquierda; y pb + 6 pisos por derecha. Sup. Construible: 1.577 m² se aceptan m2 en forma de pago (metros futuros o terminados) no dudes en consultarnos. Informe de prefactibilidad y plano de anteproyecto a disposición. Lepore propiedades caballito tel. / +54 05 (whatsapp) lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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LEPORE PROPIEDADES SA

1.160

Dean Funes 1800, Parque Patricios

USD 250.000

520 m² Total

Terreno de 520 m² con 8,7 m de frente y 59,7 m de fondo

Terreno de 520 m2 con demolición terminada . Ideal para empremdimiento. Excelentemente ubicado a 5 cuadras del distrito tecnológico, zona en continuo crecimiento, a 2 cuadras de zona de transporte y 6 cuadras del espacio verde principal de la zona , que le da nombre al barrio... Tenemos disponible el estudio de factibilidad. Todas las medidas son aproximadas se calculan unos 1180 m2 vendibles aproximadamente. Para cuqluier consulta comunicarse al , silvina o al , alejandra

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Silvina Olguin Servicios Inmobiliarios

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1.076

Los Patos 3200, Parque Patricios

USD 195.000

297 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo
297 m² constr.
Bueno

Terreno en venta en parque patricios (distrito tecnológico) - incidencia de usd 125 x m2

Espectacular terreno en el distrito tecnológico de parque patricios, estratégicamente ubicado a media cuadra de la legislatura porteña. Con un generoso frente de 8,66 metros y una profundidad de 34,5 metros, ofrece una superficie total de 297 m2. Ideal para desarrollar proyectos, con la posibilidad de construir pb + 5 pisos + 2 retiros, sumando una superficie vendible total de 1.520 m2, según informe de factibilidad.. Plusvalía a cargo del comprador, valor estimado en usd 21.000 (36.238 uvas). Zona de gran crecimiento comercial. Valor de venta usd 235.000 incidencia a razon de usd 154 x m2 comisión inmobiliaria 4% + iva

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HOUGHTON PROPIEDADES

1.000

Formosa 100, Parque Rivadavia

USD 980.000

349 m² Total
8 mts Frente
40 mts Fondo
349 m² constr.

Terreno - p.rivadavia

Excelente terreno sobre lote propio de 8.67 x 40- zonificacion cm (corredor medio) cercano a parque rivadavia, subte a y centro comercial, orientacion norte.

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SOARES PARENTE PROPIEDADES

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800

Senillosa 700, Caballito

USD 420.000

120 m² Total
120 m² constr.

Excelente terreno en caballito- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 120.32m2.Frente 8.00m, contrafrente 8.00m, lateral derecho 15.03m, lateral izquierdo 15.05m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1020.00m2 superficie vendible: 796.00m2 (715.00m2 cubiertos + 81.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 57330 uva's codigo anterior: zonificación: e3 fot: 3 sup vendible: 360.96m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

720

Avenida Belgrano 3700, Almagro

USD 1.120.000

terren.
308 m² Total
3.789,32 m² constr.
Muy Bueno

Venta terreno almagro

Venta terreno almagro av. Belgrano 3700 (esquina castro barros) magnifica propiedad en esquina. Consta de 3 locales y 3 departamentos. (En bloque) ideal para desarrollo de edificio capacidad constructiva: altura máxima de 31,20m superficie del terreno 308,00m2 superficie edificable 3.789.32m2 se pueden edificar planta baja y 10 piso más 2 retiros. Total pb y 12 pisos. Valor: us 1.120.000.- Estudio de factibilidad a disposición maría f. Salse bienes raíces (matricula n 402 cucicba) viel 891 c.A.B.A. Whatsapp

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MARIA SALSE BIENES RAICES

696

Estados Unidos 2800, San Cristóbal

USD 300.000

263 m² Total
10,30 mts Fondo

Oportunidad de lote para 2.000 m2

Venta de lote en san cristobal, capital federal características generales - frente: 10.24 m.- - Fondo: 10.30 m.- - Lateral derecho: 26,07m.- - Lateral izquierdo: 26,05m.- - Superficie: 263.1 m² código urbano - zonificación: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) - altura sobre l.O.: 22.80 m.- (Pb + 7 pisos + 2 retiros) m2 edificables aprox: 2.432 m2 m2 vendibles aprox: 2.033 m2 la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad estudio de prefactibilidad disponible lepore propiedades / wp. Lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro)

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LEPORE PROPIEDADES SA

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530

Avenida Belgrano 2900, Balvanera

USD 395.000

303 m² Total

8,66x35 a 400 mts de av rivadavia y 200 mts de av jujuy

[Prizmab-2520] ubicación estratégica el inmueble se encuentra sobre av. Belgrano, una de las principales arterias de la ciudad, en un sector de balvanera caracterizado por su intensa actividad comercial, residencial y de servicios. La ubicación ofrece excelente conectividad, con acceso rápido a importantes avenidas como av. Jujuy, av. Rivadavia, av. Independencia y av. Entre ríos, además de una amplia oferta de transporte público. En el entorno se encuentran numerosas líneas de colectivo y estaciones de subte, incluyendo venezuela (línea h) y plaza miserere (línea a), además de la conexión con el área de once y su estación ferroviaria. *Área edificable en planta 303,539 m² *altura máxima 31,2 m *altura máxima plano límite 38.2 m datos de la parcela distrito cpu: c3 i fot: 4 superficie de la parcela: 303.5 m² incidencia uva: 40 alícuota: 0,18 entorno y puntos de interés la zona cuenta con una importante concentración de: centros de salud y establecimientos médicos. Comercios y servicios de todo tipo. Supermercados, gastronomía y locales comerciales. Instituciones educativas. Espacios verdes y plazas. Excelente oferta de transporte público. Cercanía al eje once plaza miserere, uno de los principales nodos de movilidad y actividad comercial de la ciudad.

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PRIZMA BROKERS SRL

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501

Avenida La Plata 1900, Boedo

USD 380.000

407 m² Total
7 mts Frente
48 mts Fondo
407 m² constr.
A Refac.

Terreno en venta boedo

Terreno a la venta en boedo. Frente de 7,79mts y profundidad de 48,65. Lote regular. Mixtura 4. Usaa. Potencial edificable: 1126 m2 y 12 cocheras en planta baja. Pb + 7 pisos + 2 retiros linea de frente interno 18,95 altura maxima 22,80 no paga plusvalía. Valor de venta terreno usd 380.000 comisión 4%

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HOUGHTON PROPIEDADES

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500

Avenida Juan Bautista Alberdi 100, Caballito

USD 590.000

236 m² Total
7 mts Frente
21 mts Fondo
236 m² constr.

Terreno - caballito

Venta lote en caballito frente: 7,12 fondo: 21,10 superficie: 236 m2 zonificacion: r2a ii nuevo código urbano zonificacion: corredor medio. Altura máxima: 31,20 mts planta baja mas 10 pisos mas 2 retiros. Superficie aproximada vendible 1.140 mts las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

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SOARES PARENTE PROPIEDADES

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500

Avenida San Juan 3100, Boedo

USD 380.000

645 m² Total
8 mts Frente
35 mts Fondo
645 m² constr.

Terreno en boedo

Medidas y superficie de terreno: 8.65 x 35.09 = 294.4 m2barrio san cristobal, caba nomenclatura 030-050-006 zonificación: usab 2. Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 altura max. Permitida = 14.60 m (pb 2.60m mín. + 4 pisos) plano límite = 14.60 m

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GERACI PROPIEDADES

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451

Avenida Cobo 600, Parque Chacabuco

USD 149.000

210 m² Total
6 mts Frente
20 mts Fondo
210 m² constr.
Bueno

Av. cobo 600 local comercial en lote propio

Oportunidad única en esquina! - Lote propio / local / desarrollo - usam av. Cobo 600 (esq. Senillosa) | parque chacabuco presentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. La propiedad (ideal explotación comercial / renta) actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: planta baja: amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta intermedia: oficina privada/despacho independiente. Planta alta: tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. El lote (potencial desarrolladores) al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (unidades de sustentabilidad de altura media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de terreno: 125 m2 frente: 6.02 m fondo: 20.77 m superficie cubierta actual: 170 m2 ventaja competitiva: gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. Ubicación estratégica corazón comercial: sobre av. Cobo al 600. Visibilidad: punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. Notas para el interesado: esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: comerciante: para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50% se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 vremont treus matricula cucicba 6830 corredor inmobiliario: matias treus peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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VREMONT Treus

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450

Salas 600, Parque Chacabuco

USD 350.000

373 m² Total
43 mts Frente
8 mts Fondo
372 m² constr.

Terreno en parque chacabuco

Salas 645 - lote 8,66 x 43 metros barrio cafferata parque chacabuco en la mejor ubicación de parque chacabuco, excepcional lote a la venta. Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab 2), con altura máxima permitida de 14,60 metros, permitiendo el desarrollo de planta baja y cuatro pisos completos. Características urbanísticas: frente: 8,66 metros. Fondo: 43 metros. Línea de frente interno (lfi): 24 metros. Línea interna de basamento (lib): 32 metros desde la línea oficial. Excelente ubicación dentro del tradicional barrio cafferata, a metros del parque chacabuco, con muy buenos accesos, conectividad y entorno residencial consolidado.

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GONZALEZ E HIJOS PROPIEDADES

380

Avenida Belgrano 3300, Almagro

USD 890.000

650 m² Total
10 mts Frente
65 mts Fondo
650 m² constr.

Venta terreno lote en almagro

Terreno almagro 3.200m2 vendibles 10 65 mts2 oportunidad av. Belgrano 3300 entre av. Virrey liniers y sánchez de loria adjunto fotos de la cuadra solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades