4 Terrenos con vivienda en venta y alquiler en Monte Castro, CABA, Capital Federal

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Segurola 2000, Monte Castro

USD 310.000

terren.
197,10 m² Total
955,80 m² constr.
A Refac.

Terren en venta

Incidencia del m2 a u$s 300 calculo de m2 a construir area edificable por planta 159,3 m2 plantas edificables ´planta baja + 5 pisos (planta) 159,3 m2 x 6 (pisos) = 955.8 m2 superficie adicional a edificar teniendo en cuenta la ley de enrase con edificio de al lado 4 pisos mas cada planta 159.3/2 = 79,6 m2 (planta) 76 m2 x 4 (pisos) =318.4 m2 total a construir =955,8 m2 + 318,4 m2 =1274.2 m2 incidencia a u$s 300 = u$s 388.200 la propiedad actualmente tiene una renta con contrato hasta 30 de octubre del 2027

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GODOY CUALLE PROPIEDADES

Elpidio González 4600, Monte Castro

USD 309.000

139 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo
842 m² constr.
Muy Bueno

Terreno en venta en monte castro

Superficie del terreno: 139m2 superficie total construible: 842m2 superficie vendible: 673m2 + cocheras cantidad de pisos: pb + 7 pisos

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UEL Propiedades

Marcos Sastr 4400, Monte Castro

USD 310.000

305 m² Total
8 mts Frente
35 mts Fondo
1.204 m² constr.

Lote de 8,66 x 35,22 marcos sastre al 4400

Lote de 8.66 x 35.22 superficie construible 1204m2, edificio lindero de p.B., 6 pisos y retiros.- Excelente ubicación, marcos sastre al 4400, entre avenida segurola y sanabria.- Se toman metros construidos.- Transportes cercanos: colectivos: 47 53 85 106 109 114 124 135.- Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), Por parte del propietario.- Dando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados. Corredor responsable matricula cpi n° 5383

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Mica Propiedades

Tenemos otros Terrenos en venta y alquiler cerca de Monte Castro, CABA, Capital Federal

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Nogoyá 3800, Villa del Parque

USD 700.000

408 m² Total
8 mts Frente
46 mts Fondo
408 m² constr.

Venta terreno usab2, villa del parque

Excelente lote en villa del parque nogoya 3885/89ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo residencial/comercial. Medidas del terreno: frente de 8,66 m x 46,90mts2 superficie del terreno: 408 m2 zonificación código urbanístico (cu): usam (unidad de sustentabilidad de altura media) / usab 2 área de mixtura de usos: mixtura 3 (residencial, comercios y servicios) capacidad constructiva y potencial tipo edilicio: entre medianeras altura máxima permitida: 17,20 m perfil edificable: planta baja + 5 pisos + 2 retiros (6 y 7 piso) sup máxima construible: 2.838 m2 superficie vendible estimada: 2.213 m2 cálculo estimado de plusvalía superficie a considerar por cpu anterior: 1.660 m2 superficie a considerar por cu actual: 1.921 m2 diferencia imponible: 261 m2 plusvalía estimada: ~16.913 uva (aprox. Usd 21.275 / $24.845.411 ars según estimación del estudio). Las superficies expuestas son orientativas; la factibilidad final estará sujeta al diseño definitivo del anteproyecto. Lma broker inmobiliariolaura marcela acita matricula cucicba n 9303. Miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052. Miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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LMA BROKER INMOBILIARIO

1.367

Mercedes al 3300 , Villa Devoto

USD 350.000

150 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo
150 m² constr.

Venta terreno villa devoto usam

Venta terreno en villa devoto excelente potencial constructivoexcelente oportunidad de inversión en villa devoto, en una ubicación privilegiada, a metros de av. Francisco beiró y av. Chivilcoy y a pocas cuadras de plaza arenales, uno de los sectores residenciales y gastronómicos más buscados del barrio. Plaza arenales constituye el centro tradicional de devoto y ocupa cuatro manzanas, con chivilcoy como uno de sus principales ejes de conexión. U.S.A.M. Unidad de sustentabilidad de altura media, con mixtura de usos 2. Altura máxima: 17,20 metros, contemplando una altura mínima de planta baja de 3,00 m. Línea de frente interno (lfi): mínima de 16 metros. Según el análisis preliminar de aprovechamiento, el terreno presenta un rendimiento estimado del orden de 810 m2 vendibles, sujeto a proyecto, estudio de prefactibilidad y verificación ante los organismos correspondientes. Por su ubicación y capacidad constructiva, resulta una alternativa especialmente atractiva para el desarrollo de unidades residenciales destinadas a vivienda, inversión o renta, en un entorno consolidado y de alta demanda. Ideal desarrolladores e inversores. Ubicación estratégica en el corazón de villa devoto, combinando el perfil residencial del barrio con cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y el polo gastronómico de plaza arenales. Los datos urbanísticos y el rendimiento indicado son estimativos y deberán verificarse mediante estudio de prefactibilidad y normativa vigente aplicable a la parcela. Lma broker inmobiliario matrícula n 9303miembro cia (cámara inmobiliaria argentina). Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

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LMA BROKER INMOBILIARIO

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1.000

Bermudez 3200, Villa Devoto

USD 430.000

206 m² Total
8 mts Frente
23 mts Fondo
206 m² constr.

Lote en villa devoto - usam 8,72* 24,00 - canje 100% por metros

Oportunidad única para desarrolladores en villa devoto! Terreno usam canje 100% por metros en el mismo proyecto edificable: p.B. + 5 pisos + 2 de retiro superficie del lote: 206,90 m 2 frente : 8.72 largo: 23,90 total de m2 a construir : 1342,48m2 total de m2 vendibles: 1074,00m2 altura: 17,20mts unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3 zona residencial / comercial ubicación: a pocos metros de la av. F. Beiro y a tan solo dos cuadras del shopping devoto / hiper carrefour - rápido acceso a gral. Paz. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. Whatsapp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314 /observaciones: las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

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LIOTTO PROPIEDADES

940

Arregui 3700, Villa del Parque

USD 134.900

100 m² Total
100 m² constr.

Lote terreno en venta de 100 m2

Lote de terreno de 8.66 x 11, 64 m2 -zonificación: r2bii -fot. 1,2 -altura maxima: 9 -usab 0 -ideal proyecto inmobiliario pb y 2 pisos, con una superficie construible de 323 m2 y una superficie vendible aproximada de 263 m2.

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GAMBALI PROPIEDADES

+ 8
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751

Joaquín V. González 2300, Villa Devoto

USD 380.000

411 m² Total
8 mts Frente
48 mts Fondo
411 m² constr.

Terreno en venta, a mts de jonte

Terreno de 8.66m de frente x 48m de fondo. Ideal para una constructora. Altura permitida 12 mts. construible 1100 mts aproximadamente. Excelente ubicación. Sobre joaquin v. Gonzalez (entre santo tome y arregui) a metros de av. Jonte.

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JOYEL PROPIEDADES

1/6

600

Navarro 4600, Villa Devoto

USD 500.000

495 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
495 m² constr.
Muy Bueno

Venta lote en devoto - 1500 mts construibles pb 5 pisos 2 retiros

Lote propio - codigo urbanistico usam - pb + 5 pisos + 2 retiros 1500 mts construibles - 1200 vendibles (los metros son orientativos, segun proyecto) ubicado en el prestigioso barrio de villa devoto, en capital federal. A una cuadra de la av. Francisco beiro y a solo 3 del shopping de devoto. David spanier - mat. Cucicba na1878 - arie wajnstok cmcpsi 6569 las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.

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PRIMMO

555

San Nicolás 1500, Villa Santa Rita

USD 275.000

390 m² Total
9 mts Frente
45 mts Fondo

Lote 8,66 x 45- usab1

Lote 8,66 x 45- construccion para demolicion zonificacion usab1- oportunidad por consultas y visitas comunicarse comunicarse al 11 4 636 - 2070 - o al 11 - 6 452 - 3729.- Mat. Cucicba 693 ley 5115 art. 1: el inmueble publicado es accesible para personas con capacidaes fisicas reducidas.-

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HORACIO MANGONE PROPIEDADES

510

Segurola 1100, Floresta

USD 299.900

327 m² Total
Regular

Terreno en venta en floresta

Lote con demolicion de 8,66x38 ! Iideal desarrollo inmobiliario - altura maxima permitida 9 metros - cristian sanchez propiedades - mat cpi nº 5792.

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CRISTIAN SANCHEZ PROPIEDADES

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Túpac Amaru 1100, Floresta

USD 220.000

329 m² Total
866 mts Frente
38 mts Fondo
Regular

Terreno en venta - con demolicion !

8,66x38 ! Cristian sanchez propiedades - mat cpi nº 5792

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CRISTIAN SANCHEZ PROPIEDADES

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482

Joaquín V. González 2300, Floresta

USD 380.000

411 m² Total
8 mts Frente
48 mts Fondo
411 m² constr.

Terreno en venta, a mts de jonte

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JOYEL PROPIEDADES

450

Benito Juarez 2000, Monte Castro

Consultar precio

216 m² Total
8 mts Frente
25 mts Fondo
175 m² constr.

Benito juarez 2000 terreno en monte castro venta

Terreno en excelente ubicación. Zona comercial. A 2 cuadras de av. Segurola y a 1 cuadra de av. Alvarez jonte. Ideal inversor. Se escuchan propuestas. Terreno frente: 8.76 mts / fondo: 9.08 mts /lateral izquierdo: 24.66 mts / lateral derecho: 26.31 mts. totales: 226.43 m2. Datos: 085-053-020. Superficie total: 226.43 m2. Zonificación: u.S.A.M. (R2all). (P.B.+ 5 pisos + 2 retiros) sup. Vendible: 983 m2 + balcones 141 m2 + terrazas 70.08 m2 + patio p.B. 68.57 m2. Superficie construible: 1245.78 m2. Altura máxima: 17.20 m + 2 retiros. Ley de enrase: no aplica. Manzana atípica= no aplica. Tipología edilicia= entre medianeras. Afectación tronera= 68.57 m2. L.F.I. = 27.02 m / l.I.B.= 36.03 m. Patio ilum/vent. = No aplica. Aph: desestimado. Profundidad balcones= 1.44 m. Sup. P:b.= Hall y accesos 37.86 m2 + vendible 120 m2= 157.86 m2 + patio 68.57 m2. Sup. 1-5 = 157.86 m2 - 22.86 m2 = 675 m2+ balcones 117.50 m2. Sup. P. 6= 140.34 m2 - 20.34 m2 = 120 m2 + balcones 23.50 m2+ terrazas 23.50 m2. Sup p. 7= 87.78 m2 - 19.78 m2 = 68 m2 + terrazas 52.56 m2. Plusvalía máxima aproximada = 9.547 uvas. Colectivos: 25, 53 ,85 ,106, 107, 114, 135. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Vremont pisani matrícula cucicba n 3747 cpi nicolás pisani

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VREMONT Pisani

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Segurola 1600, Monte Castro

USD 300.000

342 m² Total
8 mts Frente
40 mts Fondo
213 m² constr.

Terreno en monte castro

Es un lote de 8.66 x 40 metros aproximadamente la zona es u.S.A.M altura maxima 17.20 mas dos pisos con retiro pb , 5 pisos mas 2 con retiro aproximadamente 1000 metros vendibles

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GRUPO MEGA OPRIBOTTA

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Bermudez 1700, Monte Castro

USD 360.000

277 m² Total
8 mts Frente
32 mts Fondo
277 m² constr.
Regular

Venta-lote- monte castro

Oportunidad lote edificado en venta usam excelente lote edificado en venta, ubicado en zona de gran crecimiento y desarrollo. Medidas: 8,66 metros de frente x 32 metros de fondo. Superficie total: 277 m2. Código urbanístico: usam (unidad de sustentabilidad de altura media), que permite la construcción de hasta 16,5 metros de altura, ideal para desarrolladores, inversores o constructoras. 920 mts construibles mas cocheras. Pb hasta cinco pisos y dos retiros el lote cuenta actualmente con edificación a demoler o refaccionar, lo que brinda la posibilidad de aprovechar el terreno al máximo según las nuevas normativas urbanas. Excelente ubicación, con fácil acceso a principales avenidas, medios de transporte, centros comerciales y educativos. Consultanos para más información y coordinar una visita!

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VARCASIA PROPIEDADES

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Av. Gaona 5100, Vélez Sarsfield

USD 510.000

terren.
279 m² Total
Bueno

Terreno en venta en vélez sarsfield

Lote sobre av. Gaona a metros del cruce de las av. Carrasco y av. J.B. Justo- estación carrasco del metrobus- frente a plazoletas de la ciudad

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DUrso Propiedades

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400

Sanabria 2600, Villa Devoto

USD 780.000

254 m² Total
Muy Bueno

Lote usam 1600 mtrs2 vendibles

Venta de lote en esquina - excelente oportunidad para desarrolladores en villa devoto importante oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en villa devoto, capital federal. Se ofrece a la venta un conjunto de 4 unidades funcionales tipo ph, que se comercializan en forma conjunta y conforman un terreno en esquina de aproximadamente 239 m² de superficie, con un destacado potencial constructivo. El inmueble se encuentra emplazado en una zona de unidades de sustentabilidad de altura media (usam), correspondiente a sectores urbanos que permiten desarrollos de escala media, con predominio residencial y posibilidad de usos mixtos, favoreciendo proyectos inmobiliarios integrados al entorno barrial. De acuerdo con la prefactibilidad informada, el terreno cuenta con una capacidad estimada de 1.740 m² construibles y aproximadamente 1.600 m² vendibles, con una altura máxima permitida de 17,20 metros, conforme a los parámetros urbanísticos correspondientes. Su ubicación en esquina representa un diferencial importante para el diseño arquitectónico, permitiendo aprovechar sus frentes y generar distintas alternativas de distribución, iluminación y ventilación para un futuro emprendimiento. Por sus características y capacidad edificable, resulta una propuesta especialmente interesante para desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversores que buscan incorporar un proyecto de escala media en villa devoto, uno de los barrios residenciales más consolidados y demandados de la ciudad de buenos aires. Una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento inmobiliario con atractivo potencial comercial. Superficies y capacidad constructiva sujetas a verificación mediante estudio de factibilidad y normativa vigente.

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Eduardo Jakim Propiedades tasaciones compra venta

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380

Santo Tomé 3200, Villa del Parque

USD 590.000

407 m² Total
10 mts Frente
39 mts Fondo
407 m² constr.

Excelente lote para construir 10.35 x 39.32

Excelente lote para construir:10.35m de frente x 39,32m de fondo. Código de planeamiento urbano: r1b i computo estimado de superficies: pb: 392,15 / 1 a 4: 392,15 x4= 1568,60 sup. Vendible: 1588.21.

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JOYEL PROPIEDADES