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  • Balvanera

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48 Terrenos en Balvanera, Capital Federal

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USD 950.000

AV. BELGRANO al 1900

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

VICTORINO DE LA PLAZA
  • 398 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 40 mts Fondo

Terreno - Corredor Alto - 3500m2 vendibles - Incidencia D269/m2

Ubicado a pasos del congreso de la nación. Está catalogado en el código urbanístico como corredor alto permitiendo construir planta baja + 12 pisos + 2 retiros. Con un proyecto de vivienda podrían venderse más de 3.800 m2 la incidencia resultante sería aproximadamente de u$s 266/m2 toman m2 en parte de pago hsta el 40 % ventajas de la ubicación: fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea a del subte (estación congreso) y la estación once del ferrocarril sarmiento. Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. Está rodeado de importantes avenidas como av. Rivadavia, av. Callao, av. Entre ríos y con frente a la av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Excelente oportunidad para invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de buenos aires. Le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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100

USD 2.200.000

Av. Entre Ríos al 700

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

DARIA
  • 333 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 19 mts Fondo

Terreno Apto para desarrollo zona Corredor Alto

Ubicado en el vibrante barrio de balvanera, este terreno se presenta como una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Situado en una zona comercial estratégica y cerca de importantes puntos de transferencia de transportes, el terreno consta de dos locales contiguos; uno en av. Entre ríos 789/791/793 y otro en av. Independencia /1811. Según el código urbano de la ciudad autónoma de buenos aires, este terreno se encuentra dentro de la zona de "corredores altos", lo que permite una altura máxima de edificación de hasta 38 metros, equivalente a 13 pisos más 2 retiros, ofreciendo un potencial significativo para proyectos de gran envergadura. Con una superficie total de 333 m2, el terreno en esquina tiene un frente de 17 metros y un fondo de 19.78 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para diversas posibilidades de desarrollo. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas y alumbrado público están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. Este terreno en balvanera no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también la flexibilidad y el potencial necesarios para llevar a cabo proyectos ambiciosos que se beneficien de la creciente demanda del área. Martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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51

USD 3.100.000

24 de noviembre 300

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

Quintanar Baquero Brokers Inmobiliarios
  • 2.397 m² Total
  • Bueno

Venta de 7 lotes

Quintanar baquero le ofrece una oportunidad única de inversión en el corazón de balvanera. Se trata de 7 lotes contiguos ubicados estratégicamente sobre las calles moreno (3166, 3174 y 3180) y 24 de noviembre (326, 334, 338 y 346), que conforman un frente excepcional con un gran potencial para el desarrollo inmobiliario de escala. Características destacadas superficie total de los 7 lotes: más de 2.000 m² de terreno. Frentes continuos sobre dos calles que permiten una implantación eficiente de proyectos de vivienda. Altura máxima zonal 17,2 m, con posibilidades de pb + 5 niveles según código urbanístico. Ubicación estratégica: a metros de av. Jujuy, av. Independencia y av. Belgrano, con rápida conexión a subte líneas h y e, hospitales, universidades (uba, uai, usal) y múltiples medios de transporte. Entorno de gran dinamismo inmobiliario, con alta demanda de unidades de vivienda media y baja escala comercial. Ideal para desarrolladores que busquen unificar parcelas y potenciar el aprovechamiento constructivo con vistas a proyectos de más de 7.000 m² vendibles. Inversores que prioricen la plusvalía urbana en una de las zonas más activas del corredor oeste de la ciudad. Fondos y empresas que deseen posicionarse en un sector con rentabilidad asegurada a mediano plazo. Quintanar baquero pone a disposición este conjunto de 7 lotes únicos en caba, con documentación en regla y asesoramiento integral en todo el proceso de adquisición y desarrollo. Contáctenos hoy mismo para coordinar una reunión y conocer el potencial constructivo de este proyecto. Corredor responsable: roberto quintanar baquero c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1682 (sucursales pompeya y flores) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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USD 1.250.000

AYACUCHO al 300

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 2.380 m² Total
  • 2.380 m² constr.

Edificio En Block en venta! Ayacucho y Corrientes - 2380m2 - 60 Unidades - Lideres en Terrenos

Edificio en block de 60 unidades, ubicado sobre la calle ayacucho al 300, entre sarmiento y corrientes, en una zona estratégica de los barrios de balvanera / san nicolás, con excelente conectividad, cercanía a av. Corrientes, múltiples líneas de transporte, centros educativos, comerciales y culturales. Se trata de un edificio de uso residencial con planta baja comercial, desarrollado en planta baja y diez (10) pisos. La construcción existente se encuentra distribuida en forma aproximada en dos (2) locales comerciales en planta baja con frente a la vía pública y cincuenta y ocho (58) unidades tipo monoambiente en los pisos superiores, lo que totaliza aproximadamente 60 unidades funcionales proyectadas aprox. Con superficies estimadas cercanas a los 25 m2 cada una. Actualmente las unidades se encuentran físicamente subdivididas, algunas con terminaciones parciales en yeso y otras con revoques gruesos, encontrándose la totalidad del inmueble en estado de obra detenida. La estructura resistente (esqueleto) y mampostería se encuentran ejecutadas. El edificio dispone de pozo de ascensores originalmente proyectado para dos (2) equipos, con un hueco aproximado de 1,55 m x 2,55 m. La obra fue iniciada aproximadamente en el año 1960 y se encuentra paralizada desde entonces. No se dispone de planos aprobados, antecedentes municipales, finales de obra, ni documentación técnica registrada. Toda la información aquí consignada (superficies, cantidades de unidades, croquis, distribuciones internas, esquemas, estimaciones de metros cuadrados y cualquier otra referencia técnica) es de carácter estimativo, aproximado y a mero efecto orientativo, basada en relevamientos visuales y mediciones no oficiales. El inmueble se comercializa en el estado físico actual en que se encuentra siendo a exclusivo cargo y costo del adquirente: la regularización integral ante los organismos competentes. La obtención y/o reconstrucción de planos. La adecuación a la normativa urbanística y edilicia vigente. La gestión de permisos y aprobaciones municipales. La eventual actualización estructural, técnica o normativa que pudiera corresponder. La tramitación de la subdivisión en propiedad horizontal, en caso de corresponder. La finalización de obra, instalaciones, terminaciones y puesta en valor del inmueble. El valor se explica fundamentalmente por su ubicación estratégica, escala edilicia y potencial de desarrollo, reciclaje o reconversión, quedando expresamente aclarado que cualquier factibilidad constructiva, subdivisión o habilitación deberá ser verificada y gestionada por el futuro adquirente ante las autoridades competentes. Superficie total de la parcela 213m2. (Frente 9.39m, contrafrente 9.42m, lateral derecho 22.35m, lateral izquierdo 22.40m.) Superficie vendible estimada: 1685.70m2 (1536.35m2 cubiertos + 149.35m2 descubiertos) zonificación actual con el nuevo codigo: cm mixtura de usos: mixtura 4 lfi: 21.44m corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 2.300.000

PERON JUAN DOMINGO 3600

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

MIGLIORISICOMAR
  • 1.370 m² Total

Terreno en Venta en Balvanera

Oportunidad única para desarrolladores! Lote triple frente en almagro espectacular lote triple frente zonificación usaa excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicación estratégica, a metros de la plaza almagro y muy cerca del reconocido hospital italiano de buenos aires. Con acceso inmediato a las principales avenidas como avenida corrientes, avenida rivadavia, avenida díaz vélez y avenida medrano. Zona con múltiples medios de transporte, a pocas cuadras del subte línea b y del subte línea a. Características del terreno: superficie total: 1.370 m2 frente: 22,14 mts fondo: 61,88 mts triple frente superficie vendible estimada: 7.100 m2 (según estudio de prefactibilidad) estado actual: en el lote se encuentra un edificio actualmente cerrado, en desuso, en estado a reciclar integralmente o demoler, ideal para nuevo desarrollo. Gran potencial constructivo en una zona consolidada, con fuerte demanda residencial y excelente conectividad. Ideal para emprendimiento de viviendas, unidades premium o proyecto mixto. Consultanos para más información, estudio de prefactibilidad y documentación. Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Comercializa inmobiliaria migliorisi - t.E.: / / Whatsapp: comercializa migliorisi de corrientes 4599 srl profesional responsable jorge daniel gomez cpi 261

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USD 1.100.000

Bartolomé Mitre al 1800

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

Zipcode SA
  • 864 m² Total
  • 15 mts Frente
  • 57 mts Fondo

Venta Lote de 864m2 en Callao y Mitre con 15,4m de frente, en Balvanera.

Venta lote de 864m2 en callao y mitre con 15,4m de frente, en balvanera. Terreno de 864m2 ubicado a 50m de av. Callao. Orientación norte, la mejor orientación. Terreno de 15,4m de frente x 57,10m de fondo. Frente de más de 15m sobre bartolomé mitre. Muy buena ubicación. A solo 150m de la plaza del congreso. A 1 cuadra de la línea a de subte. A 3 cuadras de la av. Corrientes. Cercano a universidades, colegios, teatros y supermercados. Zonificación: u.S.A.A. Hasta 22,80m de altura. Unidad de sustentab. De altura alta. Permite 9 pisos (pb + 7 pisos + 2 retiros) más cocheras. Superficie vendible estimada= 3212m2 y 30 cocheras. En el tour virtual se puede recorrer todo el predio. Si tenés una propiedad para vender o alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos tour virtual, un plano comercial con las medidas de los ambientes, fotografías profesionales y un video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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