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  • Balvanera

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Terreno

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166 Terrenos en Balvanera, Capital Federal

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182

USD 450.000

Moreno 1900 (para construir PB + 10 pisos + 2 retiros)

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

VICTORINO DE LA PLAZA
  • 191 m² Total
  • 7 mts Frente
  • 25 mts Fondo

Terreno Venta Balvanera - Construible de 2400 m² - planta baja 10 pisos 2 retiros

Ubicado a pasos del congreso de la nación, se vende un terreno que representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Está catalogado en el código urbanístico como corredor medio permitiendo construir planta baja + 10 pisos + 2 retiros. Cuenta con una superficie construible de más 2400 m2. Hay hecho un anteproyecto con destino de vivienda que dejando los 8 m de fondo correspondientes da una capacidad constructiva de 1.667 m2 y vendible de 1.474 m2. Son 44 departamentos de 1 ambiente más un local en la planta baja. La incidencia resultante seía de u$s 305/m2 ventajas de la ubicación: - fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea a del subte (estación congreso) y la estación once del ferrocarril sarmiento. - Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. - Rodeado de importantes avenidas como av. Rivadavia, av. Callao, av. Entre ríos y av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollos residenciales y comerciales, aproveche la gran capacidad constructiva y la demanda constante de la zona. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de buenos aires. Le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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181

USD 950.000

AV. BELGRANO al 1900

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

VICTORINO DE LA PLAZA
  • 398 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 40 mts Fondo

Terreno en Congreso

Ubicado a pasos del congreso de la nación. Está catalogado en el código urbanístico como corredor alto permitiendo construir planta baja + 12 pisos + 2 retiros. Con un proyecto de vivienda podrían venderse más de 3.800 m2 la incidencia resultante sería aproximadamente de u$s 266/m2 toman m2 en parte de pago hsta el 40 % ventajas de la ubicación: fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea a del subte (estación congreso) y la estación once del ferrocarril sarmiento. Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. Está rodeado de importantes avenidas como av. Rivadavia, av. Callao, av. Entre ríos y con frente a la av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Excelente oportunidad para invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de buenos aires. Le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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180

USD 650.000

Venezuela al 1800

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

GIMENEZ INMUEBLES
  • 560 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 17 mts Fondo

Terreno - Balvanera

Excelente lote para desarrollo residencial, a 50 m de av. Entre rios, contemplando la posibilidad de un desarrollo de: pb: construyendo, sobre los 8,70mts de frente, y los 17,93mts de fondo, con un total de 156m2 10 pisos con retiro de 1mt desde el fondo, dando un total de 1472,9m2 2 retiros superiores: 1- retiro de 2mts desde el frente 2- retiro de 2 mts más desde el frente, retiro de 4mts desde el fondo total construible en retiros: 207,58m2 total edificable: 1836,48m2 vendible estimado: 1469,18m *las medidas y superficies son estimadas y a solo efecto orientativo. Agostinelli de gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682 venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez inmuebles s.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines gimenez inmuebles s.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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120

USD 549.000

Sanchez De Loria 100

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

Succeso Propiedades
  • 250 m² Total
  • 2.050 m² constr.
  • Bueno

Lote 10,90x22 zonific "CORREDOR MEDIO" 2050m2 construibles

Lote ideal constructor para proyecto (consultar por detalle de factibilidad) zonificacion "corredor medio" (pb mas 10 pisos mas 2 retiros) con potencial de 2050m2 construibles aproximadamente. Documentacion al dia, acepta canje (consultar) consultá por sucesiones, tasaciones profesionales, prestamos hipotecarios, operaciones de compra-venta simultaneas, alquileres, administración, tramites notariales, asesoramiento gratuito integral. Contamos con un equipo de profesionales especializados en el mercado inmobiliario brindando un servicio integral y soluciones a nuestros clientes desde 1978. Corredor matriculado cucicba nº1589 aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).-

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100

USD 2.200.000

Av. Entre Ríos al 700

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

DARIA
  • 333 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 19 mts Fondo

Terreno Apto para desarrollo zona Corredor Alto

Ubicado en el vibrante barrio de balvanera, este terreno se presenta como una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Situado en una zona comercial estratégica y cerca de importantes puntos de transferencia de transportes, el terreno consta de dos locales contiguos; uno en av. Entre ríos 789/791/793 y otro en av. Independencia /1811. Según el código urbano de la ciudad autónoma de buenos aires, este terreno se encuentra dentro de la zona de "corredores altos", lo que permite una altura máxima de edificación de hasta 38 metros, equivalente a 13 pisos más 2 retiros, ofreciendo un potencial significativo para proyectos de gran envergadura. Con una superficie total de 333 m2, el terreno en esquina tiene un frente de 17 metros y un fondo de 19.78 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para diversas posibilidades de desarrollo. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas y alumbrado público están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. Este terreno en balvanera no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también la flexibilidad y el potencial necesarios para llevar a cabo proyectos ambiciosos que se beneficien de la creciente demanda del área. Martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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51

USD 800.000

Belgrano al 2600

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

  • 531 m² Total
  • 9 mts Frente
  • 57 mts Fondo

Oportunidad Venta gran terreno en Balvanera

Ubicado en el corazón del barrio balvanera, en capital federal, se presenta este excepcional terreno en venta en la dirección belgrano 2655. Con una superficie total de 531,1 m2, este lote ofrece un frente de 9,16 metros y un fondo de 57,54 metros, ideal para proyectos de gran envergadura gracias a su zonificación ca - corredor de alta mixtura, área a4. Este terreno permite una construcción de hasta 14 niveles habitables, incluyendo planta baja, 12 pisos y 2 retiros, alcanzando una altura máxima de 37,50 metros. La superficie construible es de 3.765 m2, mientras que la superficie vendible homologada asciende a 3.184 m2, ofreciendo un óptimo aprovechamiento del espacio. Con una ubicación estratégica,, con acceso directo a las líneas de subte a, b, c y h, así como al ferrocarril sarmiento, garantizando una alta conectividad y velocidad de absorción comercial para futuros desarrollos. El terreno no presenta afectaciones por aph ni restricciones bajo la ley 3056, y tampoco se encuentra en una manzana atípica. Se entrega con un estudio de prefactibilidad técnica completo, listo para avanzar al anteproyecto, lo que facilita la planificación y ejecución de su proyecto. Además, cuenta con todos los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Este terreno es una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial, comercial, de oficinas o servicios en una de las zonas más dinámicas y versátiles de la ciudad. Se aceptan ofertas en m2 contruidos, o a construir. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: carpanelli marina, cpi 8207 , guatemala 5901, palermo - caba, juan pablo pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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