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Terreno

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12 Terrenos en Boulogne

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Visto

7

USD 1.350.000

Av. Blanco Encalada 2500

Terreno en Venta en Boulogne, San Isidro

Vinelli Inmobiliaria
  • 648 m² Total
  • 648 m² constr.
  • Muy Bueno

Lotes venta en block desarrollo inmobiliario comercial ofici

[Vinelli-3377] gran propiedad compuesta por dos lotes y una casa (160m2 aprox.) En venta en block (todo junto) ideal para desarrollo inmobiliario comercial / oficinas en la esquina de la av. Blanco encalada y ramon falcon, la horqueta, san isidro, bs. As. Las tres parcelas suman un total de 648m2. Se vende todo junto. La propiedad esta compuesta por dos lotes baldíos en la esquina: parcelas 1 y 2 y una vivienda, en perfectas condiciones de uso y habitabilidad, que es la parcela 33, cuya nomenclatura catastral es: partido: 97 (san isidro), circunscripción: 6, sección: i, manzana: 2. Zonificacion cb1 fot 1, fos 0.50, retiro de frente 3m, fondo 0.50 (l-20). Altura máxima 8.50m densidad neta 110hab/ha uso predominante comercios, servicios y viviendas. Medidas (ver detalle de cada lote en el aviso) aproximadas parcela 1: 208m2, doble frente con ochava por ser esquina de 10.50m x 19.60m de profundidad. Parcela 2: 204m2, frente sobre la avenida de 10m x 21.09m de profundidad. Parcela 33: 236m2, frente sobre la calle de 10m x 22.83m de profundidad. Superficie total las tres parcelas: 648m2. La ubicacion en una esquina con mucho transito, tanto vehicular como peatonal, frente / diagonal al supermercado disco y a pocos metros de locales comerciales, farmacia, estación de servicio, restaurantes, oficinas, barrios cerrados y abiertos, escuelas y colegios privados, etc.. La casa funciona y esta en muy buen estado de conservación, habitable. Pta. Baja: 2 cocheras cubiertas, estar, comedor, hogar, cocina con comedor de diario, toilette y lavadero. Pta. Alta: 4 habitaciones, 2 baños completos, muchos placares. Aires acondicionados, calefacción por estufas a gas, termotanque para agua caliente, cortinas de enrollar en ventanas tipo barrio. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera, alambrado perimetral comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

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USD 330.000

Panamericana y Marquez, San Isidro.

Terreno en Venta en Boulogne, San Isidro

Coldwell Banker Puerto Norte Group
  • 342 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 37 mts Fondo

Terreno en Panamericana y Marquez, San Isidro.

Lote comercial con ubicacion unica e inmejorable con frente sobre la calle curupayti ( colectora de panamericana), y ubicado estratégicamente sobre las paradas de los colectivos mas importantes de la provincia, en sentido hacia capital federal, se asienta este lote con locales comerciales único solo como referencia, los colectivos lineas 60 en todos sus carteles, 15, 21, 365, 203, 707, tienen sus paradas en la vereda del lote. En sus alrededores, se encuentran funcionando estaciones de servicio, axion , mc donnalds, concesionario oficial waggen, concesionario oficial fiat, gimnasio sport club, supermercado, agencias de trabajo, fabrica de muebles, ferreteria, lugares gastronómicos, maxikioscos, casa de lotería de la provincia y muchos rubros mas. Actualmente en el lote, funciona un maxikiosco y un lugar gastronómico. Posee 342m2 con zonificación cm1 (comercial predominante, que posibilidad de uso comercial minorista i y ii y servicios comerciales i y ii) fot 0,60 y fos 1,20 posibilidad de construir 410m2 divididos en pb y 2 pisos de altura ( 8,50 altura máxima) lo que marca una incidencia de u$s450 por m2. Tenemos pre factibilidad realizada y al servicio del cliente comprador. Orientación suroeste. El terreno posee planos y escritura y esta listo para ser transferido. Posibilidad de anexar lote gemelo en su limite este. (Iguales medidas y zonificación) una verdadera oportunidad las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de maría virginia mattio csi 6752 y f. Lusarreta cucicba 9385, adheridas al sistema coldwell banker puerto norte group, domicilio pasaje de las ciencias 75, piso 8, nordelta provincia de buenos aires. 2025 coldwell banker real estate llc. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell banker y el logo de coldwell banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc.

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