64 Terrenos en Caballito, Capital Federal

1.112

USD 350.001

Avenida Teniente General Donato Álvarez 1500

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

terren.
245 m² Total
866 mts Frente

LOTE 1191 + 7 cocheras -ver detalle por lote vecino

Avenida donato alvarez 1514/16/18 altura maxima 17.2 metros usam r2b3 circunscripción 15,, sección 59,, manzana 66,, parcela 31,,,,,, lote 244m2 ancho de calle 18.30 altura maxima 17.2 metros lote de 8.66x28 1 opción se ofrece 50% al contado y resto con hipoteca a 18 meses ................................ 2 opción con seña 10% con permiso para el estudio de suelo ,,,,, a los 3 meses (tiempo para desarrollar el proyecto) escritura 20% para la presentación de los planos,,, 20% a la posesión dentro de los 6 meses de realizada la escritura ( dentro de este periodo me mudo dado que lo uso de deposito y estoy esperando una obra nueva que estoy realizando) y es el tiempo suficiente para aprobar el plano y pedir la demolición y y y y 50% a 12 meses con hipoteca (da un total de 18 meses para el pago total) 3 opcion(xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) ........................................................... +++++++++++++Nota en la ultima foto se muestra un estudio de factibilidad que hay un lote vecino que esta a la venta,, que se puede sumar a este proyecto y asi poder incorporar los metros (534 cubiertos y 42 descubiertos), dado que las escaleras y ascensor ya estan contemplado en mi calculo de factibilidad,,,,,,,,,

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861

USD 200.000

MORELOS al 400

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

101 m² Total
8 mts Frente
11 mts Fondo

LOTE DE 8.60X11.74 METROS EN MORELOS Y AV. AVELLANEDA

Lote de 8.60x11.74 metros. 101 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). A construir 564 m2 netos vendibles. (Consultar por estudio de factibilidad). Plusvalia 28.457 uva. Entre av. Avellaneda y aranguren (a 1 cuadra de la plaza del angel gris - a 4 de plaza irlanda - a 4 de av. Boyaca - a 5 de av. Rivadavia y subte linea a) caballito silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1034045*

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721

USD 398.000

MORELOS al 400

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

273 m² Total
8 mts Frente
31 mts Fondo

LOTE PROPIO DE 8.66X31.53 MTS EN MORELOS AL 400 - A CONSTRUIR 934 M2 Y COCHERAS

Lote propio de 8.66x31.53 metros. 273 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.2 metros + 2 retiros). Posibilidad de construir 8 espacios guardacoches en planta baja y 751 m2 cubiertos + 183 descubiertos. A construir 934 m2 totales + cocheras. Hoy casa 3 ambientes a demoler. 147 m2 cubiertos. Garage para 2 autos. Quincho con parrilla y baño completo. Patio lateral y al fondo. Todo sol. Baño completo. Cocina comedor. Lavadero independiente. Entre av. Avellaneda y aranguren (a 1 cuadra de la plaza del angel gris - a 4 de plaza irlanda - a 4 de av. Boyaca - a 5 de av. Rivadavia y subte linea a) caballito apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1036362*

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300

USD 240.000

Almirante Seguí al 1400

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

225 m² Total
8 mts Frente
25 mts Fondo

Excelente Terreno en Venta en Caballito Norte – Oportunidad

Excelente terreno en venta en caballito norte oportunidad única para desarrolladores dirección: almirante seguí 1429, entre galicia y tres arroyos comuna 6 superficie total: 225 m2 (8,66 x 25,98 m) estado: a demoler o reciclar completamente zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1) ubicación estratégica ubicado en una zona residencial consolidada, este lote ofrece una excelente conectividad urbana, a solo: 2 cuadras de av. Juan b. Justo 3 cuadras de av. Gaona 5 cuadras de av. San martín 4 cuadras de la plaza irlanda, uno de los pulmones verdes más importantes del barrio el entorno es tranquilo, mayormente residencial, con construcciones de baja y media altura, ideal para emprendimientos de vivienda. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a centros educativos, comercios de barrio, clubes deportivos y centros de salud. Potencial constructivo superficie total del terreno: 225 m2 superficie edificable por planta: 190 m2 aprox. Superficie construible total: 570 m2 aprox. Altura máxima permitida: 9 metros tipología edificable: medianera, perímetro libre y semi-libre cpu (coeficiente de plusvalía urbana): 1,2 la normativa vigente (u.S.A.B. 1 y área de baja mixtura 2) permite el desarrollo de viviendas, locales comerciales y servicios de mediana afluencia, respetando los retiros y patios exigidos por el código urbanístico. Ideal para: desarrolladores inmobiliarios inversores que buscan renta futura construcción de viviendas unifamiliares o ph proyectos de baja densidad con excelente calidad urbana

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150

USD 190.000

Morelos 300

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

150 m² Total
8 mts Frente
20 mts Fondo

Lote 7.55x19.75 Usam PB+5+2 Retiros 855m2 Contruibles

Lote 7.55x19.75 usam pb+5+2 retiros 855m2 contruibles 620m2 vendibles.

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150

USD 400.000

Morelos 400

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

terren.
273 m² Total
8,66 mts Frente

EXCELENTE LOTE CON CASA A DEMOLER-A METROS DE AVDA. AVELLANEDA. CABALLITO-

Excelente lote con casa a demoler. Superficie total de la unidad 273 m2. Información sobre construcción del mismo; usam / 17,20 + 2 retiros pb + 5 pisos+ 2 retiros. En pb. Se pueden armar + 8 espacios guarda coches y da para 751m2 cubiertos + 183 m2 balcones terrazas.

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120

USD 390.000

CRAIG al 700

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

289 m² Total
8 mts Frente
33 mts Fondo

LOTE DE 8.66X33.37 EN CRAIG AL 700 - 850 M2 A CONSTRUIR

Lote propio de 8.66x33.37 metros. 289 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (14.60 metros). A construir 850 m2 netos vendibles. Hoy casa 4 ambientes en una sola planta con excelente fachada. 166 m2 cubiertos. Posibilidad de terraza (techo de losa) + gran patio al fondo con canteros (posibilidad de jardin) + patio lateral. Galpon. Doble altura (posibilidad de entrepiso). 2 baños completos reciclados. Cocina reciclada + comedor diario. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de pinotea. Carpinterias de cedro. Entre av. Directorio y jose bonifacio (a 1 cuadra de av. Directorio - a 2 de av. Pedro goyena - a 5 de av. Juan b. Alberdi) caballito apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1036438*

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101

USD 800

Av. Directorio al 1400

Terreno en Alquiler en Caballito, Capital Federal

120 m² Total
7 mts Frente
16 mts Fondo

Terreno para uso comercial en Caballito / Parque Chacabuco en Alquiler

Terreno en propiedad horizontal exclusivo para uso comercial, con entrada independiente y frente a la calle. No paga expensas y cuenta con características similares a un lote propio. Actualmente, la construcción existente es a demoler, ofreciendo un espacio ideal para nuevos proyectos. Ubicado sobre av. Directorio al 1400, una zona comercial estratégica, a solo 2 cuadras de av. Pedro goyena, 3 de av. Juan b. Alberdi y 3 del parque chacabuco. Cercano a la facultad de filosofía y letras y a 7 cuadras de la estación puan del subte a. Terreno: 7.50 m x 16.00 m (aproximadamente) no es apto para usos gastronómicos ni supermercados. Requisitos: garantía de caba. Duración del contrato: a negociar. Consulte para más información! Vremont treus matricula cucicba 6830 corredor inmobiliario: matias treus peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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100

USD 370.000

Areengreen 1259

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

399 m² Total

VENTA en CABALLITO LOTE ARENGREEN AL 1200 - 8.47 x 45.82 -

Venta en caballito lote arengreen 1200 - 8.47 x 45.82 - excelente lote en caballito - 399 m2 se aceptan en parte de pago: efectivo y metros = departamentos a estrenar. Informe de factibilidad calle: arengreen 1259 caba barrio: caballito.- Frente de terreno: 8.75 m. (Promedio) fondo de terreno: 45.825 m. (Promedio) superficie de terreno: 399 m2. Fot: (según código de planeamiento urbano r2b1) 1.6= 638 m2 distrito: usa b 0 área de mixturas de usos: 2 (trabajo, vivienda, esparcimiento, salud y educación en el mismo lugar, ½ influencia).- Ancho de calle: 17,32 m manzana típica.- Tipología: entre medianeras.- Usa b0 altura máxima permitida según normativa 9 metros unidades de sustentabilidad de altura baja 0 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. 6.2.7 unidad de sustentabilidad de altura baja 0 (u.S.A.B.0) la edificabilidad máxima se corresponde con un plano límite de nueve metros (9,00m) con una altura de planta baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por l.O. Y la l.F.I. En parcelas de esquina está definido por la l.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente código. Servicios: cloacas, gas

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100

USD 350.000

AVENIDA JUAN B JUSTO 4200

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

DOS SANTOS-GONCALVES ESTUDIO INMOBILIARIO-JURIDICO

Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - AVENIDA JUAN B JUSTO 4200

Venta de lote en caballito, capital federal sobre importante avenida -a 200 metros de avenida san martin y juan b. Justo gran potencial comercial y posibilidad de conectar uso mixto residencial con comercial - a pocos metros de lineas de metrobus - la propiedad se encuentra en una zona estratégica para desarrollo inmobiliario, con normativa que permite edificación en altura, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores y constructoras que buscan posicionarse en el eje oeste de la ciudad. Actualmente el lote cuenta con un local comercial construido, con una superficie cubierta aproximada de 175 m², dato que no resulta determinante para el valor del suelo pero que puede generar renta mientras se desarrolla el proyecto. Datos del terrenosuperficie total: 155 m² frente: 8,66 m -fondo: 17,89 m zonificación -usaa - unidad de sustentabilidad de altura alta altura máxima: 22,80 mperfil edificable:planta baja + 7 pisos + 2 retiros

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100

USD 240.000

Almirante Seguí 1400

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

225 m² Total

Excelente Terreno en Venta en Caballito Norte – Oportunidad

Excelente terreno en venta en caballito norte oportunidad única para desarrolladores dirección: almirante seguí 1429, entre galicia y tres arroyos comuna 6 superficie total: 225 m² (8,66 x 25,98 m) estado: a demoler o reciclar completamente zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1) ubicación estratégica ubicado en una zona residencial consolidada, este lote ofrece una excelente conectividad urbana, a solo: 2 cuadras de av. Juan b. Justo 3 cuadras de av. Gaona 5 cuadras de av. San martín 4 cuadras de la plaza irlanda, uno de los pulmones verdes más importantes del barrio el entorno es tranquilo, mayormente residencial, con construcciones de baja y media altura, ideal para emprendimientos de vivienda. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a centros educativos, comercios de barrio, clubes deportivos y centros de salud. Potencial constructivo superficie total del terreno: 225 m² superficie edificable por planta: 190 m² aprox. Superficie construible total: 570 m² aprox. Altura máxima permitida: 9 metros tipología edificable: medianera, perímetro libre y semi-libre cpu (coeficiente de plusvalía urbana): 1,2 la normativa vigente (u.S.A.B. 1 y área de baja mixtura 2) permite el desarrollo de viviendas, locales comerciales y servicios de mediana afluencia, respetando los retiros y patios exigidos por el código urbanístico. Ideal para: desarrolladores inmobiliarios inversores que buscan renta futura construcción de viviendas unifamiliares o ph proyectos de baja densidad con excelente calidad urbana consúltanos para recibir el informe de prefactibilidad y agendar una visita al terreno. Corredor responsable: pilar urbano baldeón, matricula cpi n° 8681 aviso legal: las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la resolución n° 2371 de la afip (coti)

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70

USD 270.000

Zuviría 200

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

155 m² Total
1.200 m² constr.
Regular

CASA SOBRE TERRENO DE 155 METROS TOTALES ,APTO PARA CONSTRUIR 1200 MTS , 1400 TOTALES

Se puede construir 1400 mts , mts vendibles 1200 esta a la vuelta del edificio palmeras , se escuchan ofertas. Casa en dos plantas a refaccionar con potencial.

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50

USD 350.000

Antezana al 400: Terreno de 8.7 x 10.78 Sup. vendible 819,70 m2.-

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

93 m² Total
8 mts Frente
10 mts Fondo

Terreno en Caballito: 8,70 x 10,78. Se puede construir P. Baja 10 Plantas tipo 2 retiros.

Terreno de 8,70 x 10,78. Se puede construir planta baja + 10 plantas tipo + 2 retiros. Área de baja mixtura de usos del suelo 2: aéreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Excelente ubicación a metros de av. Honorio pueyrredón y a 2 cuadras del cid campeador. A 1 cuadra de la plaza benito nazar. Cerca de la clínica san camilo.- Excelente conexión a distintos puntos de la ciudad y salida a provincia por av. Gaona.- Cercanía con warner.-

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USD 10.000

Del Barco de Centenera 700

Terreno en Alquiler en Caballito, Capital Federal

terren.
1.192 m² Total
26 mts Frente

Terreno en Alquiler con Potencial de Desarrollo – 9.980 m² – Ubicación Estratégica

Terreno en alquiler – gran escala para desarrollo centenera 742 superficie total del terreno: 9.980 m² potencial constructivo aproximado: 7.055 m² vendibles + cocheras y locales alquiler: u$s 10.000 mensuales contrato: 5 años excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de gran dimensión con ubicación estratégica y gran potencial para proyectos habitacionales, comerciales o desarrollos mixtos. Características destacadas: ? Triple frente con excelente accesibilidad y visibilidad ? Entorno completamente desarrollado ? Antecedentes de planos de obra aprobados recientemente vencidos, permitiendo agilizar gestiones de reactivación ante organismos competentes ? Documentación respaldatoria disponible ? Posibilidad de negociar condiciones especiales para proyectos a mediano y largo plazo ideal para: • desarrollo residencial • proyecto mixto (vivienda + locales) • empresas constructoras • desarrolladoras • usos estratégicos temporales información suministrada por estudio de arquitectura: • potencial aproximado: 7.055 m² vendibles • posibilidad de incorporar locales comerciales y cocheras importante: no apto para canchas de pádel no apto para canchas de tenis consultanos para más información y coordinar una reunión. D'amelio propiedades

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30

USD 330.000

MARTIN DE GAIZA 300

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

1.700 m² Total
9 mts Frente
28 mts Fondo

IMPERDIBLE : VENDE TERRENO EN PLENO CABALLITO, A METROS DE AV AVELLANEDA

Imperdible; vende terreno en pleno caballito en las imagenes se muestra un anteproyecto se pueden realizar 1700m2 totales aproximadamente, y 1500m2 vendibles. 7 pisos y 2 retiros excelente ubicacion a metros de av avellaneda, y a 3 cuadras de av. Rivadavia. Gran variedad de transportes: multiples lineas de colectivos entre ellos se encuentran el 92, 172, 181, 136, 84. A 2 cuadras del tren sarmiento y a 3 cuadras de rivadavia donde pasa el subte a. No te lo pierdas!

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USD 348.000

Belaustegui al 1400

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

250 m² Total
7 mts Frente
32 mts Fondo

TERRENO CABALLITO 5 PISOS RETIROS (U$S 300 INCIDENCIA)

Terreno en caballito unidad de sustentabilidad altura media altura maxima 17,20 h (pb + 5 pisos + 2 retiros) linea de frente interno 29m 1400 m2 vendibles + balcones hoy tiene construido 3 ph de 3 ambientes cada uno, con espacio aereo en block 220 m2 cubiertos en totales posibilidad de parte en m2. Corredor inmobiliario: mariano rico alcázar cpi 1984 / comado 1526 nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo propiedad: ala7248508

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6

USD 225.000

Nicasio Oroño 1600

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

226 m² Total
Bueno

Lote De Terreno Propio En El Barrio Caballito. Ideal Emprendimiento Inmobiliario. Casa Antigua A Demoler. En Venta. Oportunidad

Lote de terreno de 7.80mts x 28.98mts actualmente casa antigua a reciclar o a demoler de 172 m2 cubiertos. Superficie total del terreno: 226mts.ideal para emprendimiento. Muy buena zona. Altura maxima permitida: 17.2mts altura máxima plano límite: 24.2 mts.mixtura a2 unidades de sustentabilidad de altura media. Nicasio oroño 1618, entre av. Juan b. Justo y dr. Luis belaustegui, barrio caballito norte. A metros del metrobus. A 2 cuadas de av. San martin y av. Juan b. Justo. A 8 cuadras del cid campeador. A 5 cuadras de av. Gaona y de plaza irlanda. Nesnech -inmobiliaria & estudio jurídico- tasaciones - contratos - sucesiones - importante: para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de profesionales matriculados en c.U.C.I.C.B.A. Podra, ingresar a dicho portal y consultar si el profesional se encuentra matriculado y habilitado. Observaciones: las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar coti en cumplimiento de la rg 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

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6

USD 190.000

Paysandu 1187

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

120 m² Total

Lote en venta en Caballito

Lote en venta en caballito. Zonificacion u85 - segun cpu r2bl - area de baja mixtura de usos de suelo a2 servicios: cloacas

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USD 220.000

Av Dr Juan Bautista Justo 4100

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

91 m² Total
9,02 mts Frente
10,09 mts Fondo

BLOCK DOS DEPTOS TIPO CASA C/ ENTRADA INDEPENDIENTE–EN LOTE 9,02x10,09 MTS–USO COMERCIAL O VIVIENDA

Pb: living comedor, 2 dormitorios, baño instalado, cocina equipada, pátio con lavadero). Planta alta: vestíbulo (4 x 2,60, piso mosaico), 3 habitaciones (4,20x4, 4x4 y 3x3, todas c/pisos machimbre), baño instalado, cocina (2,60 x 2,20, bajo madera, cocina y calefón a gas) 2 balcones, terraza. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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USD 320.000

F Vallese 900

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

295 m² Total
9 mts Frente
34 mts Fondo

LOTE 295 M2 –

Valor lote de 8,66 x 34.07 mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)