14 Terrenos en Canelones

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Av. de las Américas y Ruta 101 3000

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Terreno y lotes sobre el Lago Calcagno

Espectacular terreno de 12 hectáreas en la intersección de av. De las américas y ruta 101 sobre el lago calcagno, ideal para desarrollos residenciales o corporativos, hoteles, retail, etc. Próximo al aeropuerto internacional de carrasco, a zonamérica, a parque de la ciencia y a los centros comerciales de la zona. A pocos minutos de los barrios residenciales la tahona, carrasco, punta gorda, san nicolás, los olivos, etc. Inmejorable ubicación de fácil acceso al este y al centro de montevideo. Se puede acoger a los incentivos fiscales de la comap para megaproyectos.

USD 1.000.000

Sin 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 50.000 m² Total
• 10 mts Frente
• 10 mts Fondo

Oportunidad - Terreno 5 Hs Frente Al Estadio Campeón Del Siglo Peñarol

Terreno de 5 hectáreas frente al estadio campeón del siglo y a una cuadra de la perimetral para mayor seguridad. ¡No dude en consultar para invertir en un negocio seguro!

USD 6.500.000

Ruta 101, Colonia Nicolich,

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 74.350 m² Total
• 353,30 mts Frente
• 200 mts Fondo

Terreno en venta Ruta 101 de 7,43 hectáreas en Empalme Nicolich

Ubicado en el corredor logístico ruta 101, se presenta este excepcional terreno en venta, ideal para inversores que busquen una oportunidad en emprendimientos industriales y logísticos de múltiples características, siendo el corredor con más proyectos e inversiones en el país, en una de las áreas de mayor crecimiento de uruguay. Con una impresionante superficie total de 74,350 m², este terreno ofrece un amplio espacio para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o industriales, aprovechando su acceso asfaltado que garantiza una conexión fluida con las principales vías de transporte. El terreno cuenta con servicios de red eléctrica ute, red de agua ose (próximamente) y de fibra óptica (antel). Lo que facilita la implementación de cualquier tipo de proyecto. Su uso comercial permite una amplia gama de posibilidades, desde la construcción de locales y oficinas hasta desarrollos de mayor envergadura. La ubicación estratégica en una zona de alta circulación lo posiciona como un punto atractivo para cualquier proyecto. Con un precio de u$d 6.500.000, esta propiedad se convierte en una inversión sólida y prometedora en un mercado inmobiliario en constante evolución. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno que reúne características únicas y potencial ilimitado para su próximo proyecto.

USD 1.000.000

Camino San Juan 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 137.600 m² Total
• 287 mts Frente
• 480 mts Fondo

Terreno en venta de 13,76 hectáreas en Colonia Nicolich

Terreno en venta ubicado en camino san juan, departamento de canelones, empalme nicolich, con una superficie total de 137,650 m². Este terreno destaca por su suministro seguro de agua, gracias a la presencia de tres pozos que garantizan el acceso al vital líquido durante todo el año, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos deportivos y proyectos inmobiliarios. El acceso es de tipo ripio, lo que brinda un entorno tranquilo y natural, perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio urbano sin renunciar a la comodidad. Esta propiedad se encuentra en una zona donde se han venido desarrollando barrios privados y complejos deportivos de altísima calidad, por lo que ofrece un gran potencial de valorización, dada su ubicación estratégica y sus características únicas. Con un precio atractivo de u$d 1.000.000, este terreno se presenta como una excelente opción para aquellos inversores que buscan maximizar su capital en una zona en crecimiento. No deje pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con estas características excepcionales en una ubicación privilegiada.

USD 725.000

Perimetral Wilson Ferreira

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 5.760 m² Total
• 70 mts Frente
• 70 mts Fondo

Terreno en venta de 5760m2 ubicado en Empalme Nicolich

Ubicado estratégicamente sobre la perimetral wilson ferreira aldunate en empalme nicolich, este amplio terreno en venta ofrece una superficie total de 5760 m², ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Su acceso está completamente asfaltado, lo que proporciona comodidad y facilidad de llegada, siendo un punto atractivo para cualquier inversión. Con un precio de u$d 725.000, esta propiedad no presenta gastos adicionales y se encuentra en una ubicación de alto potencial de crecimiento. Aunque no es apto profesional, su disposición permite una versatilidad en el uso del espacio, lo que representa una excelente oportunidad para aquellos inversores que buscan expandir su portafolio en una zona en desarrollo. Este terreno, desprovisto de cocheras, se presenta como un lienzo en blanco, listo para ser transformado según las necesidades y visiones de sus futuros propietarios. La combinación de su ubicación estratégica y su amplia superficie hace de esta oferta una opción inigualable en el mercado inmobiliario.

USD 1.200.000

Camino Paso Escobar s/n y Camino Eduardo 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 6.760 m² Total
• Excelente

Terreno en venta de 6760m2 ubicado en Canelones

Ubicado en la estratégica intersección de camino paso escobar s/n y camino eduardo pérez en canelones, se presenta un terreno en venta ideal para desarrolladores y emprendedores. Con una superficie total de 6760 m², esta propiedad ofrece un amplio espacio que permite diversas posibilidades de construcción y desarrollo. El terreno con mejoras, se encuentra en una zona en crecimiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. La ubicación privilegiada en canelones garantiza proximidad a servicios esenciales y una conexión conveniente con las principales vías de acceso. Honorarios inmobiliarios 3% mas iva.

USD 1.000.000

San

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 43 m² Total
• 940 mts Frente
• 770 mts Fondo

Terreno en venta de 43 hectáreas ubicado en Camino San Juan, Canelones

Venta de terreno ubicado en el estratégico camino san juan, con conexión directa a la ruta 101, este excepcional terreno de 43 hectáreas (430,000 m²) —compuesto por dos padrones adyacentes ofrece un potencial ilimitado para proyectos de alto impacto en un entorno privilegiado. Características clave: ? Superficie total: 43 ha (23 ha + 20 ha) en padrones contiguos. ? Uso actual: rural, con posibilidad de recategorización para proyectos: agroindustriales (cultivos, logística). Urbanísticos (barrios privados high-end, viviendas). Turísticos (eco-resorts, clubes de campo). Deportivos (canchas, hipódromos). ? Ubicación exclusiva: enclavado en una zona de barrios privados de alto nivel, rodeado de naturaleza pero cerca de servicios. Acceso rustico (camino de tierra), ideal para privacidad y conexión con el entorno. ? Valor estratégico: precio competitivo: u$d 1,000,000 (oportunidad para inversores con visión a largo plazo). Altos índices de productividad (77 y 54). ¿Por qué invertir aquí? Conexión vial: proximidad a ruta 101 y a montevideo (30 minutos en auto). Entorno en desarrollo: zona con plusvalía garantizada por su cercanía a emprendimientos de lujo. Flexibilidad: adaptable a proyectos públicos o privados, sujeto a aprobación de la intendencia de canelones. ? Oportunidad para creadores de futuro. ¡Contáctanos hoy mismo!

USD 2.510.861

San Juan y Colinas de 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 500 mts Frente
• 230 mts Fondo
• Excelente

Terreno en venta de 122841m2 ubicado en Empalme Nicolich

¡Oportunidad única! Terreno de 12 hectáreas en el corazón del desarrollo de colonia nicolich ubicado en la intersección de la calle san juan y colinas de carrasco, empalme nicolich, este excepcional terreno de 122,841 m² (12,28 hectáreas) es una oportunidad inigualable para inversores visionarios. A solo 850 m de la ruta 101, el principal corredor logístico-industrial de uruguay, y colindante con los prestigiosos barrios privados la juana y colinas de carrasco, este terreno ofrece una ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento. Características destacadas: amplia superficie: conformado por dos padrones, ideal para proyectos residenciales, comerciales, logísticos o agrícolas. Acceso privilegiado: pavimento asfáltico y cercanía a la ruta 101, con conexión directa a la ruta interbalnearia y el aeropuerto. Zona de valorización: en el epicentro del desarrollo de colonia nicolich, cerca de proyectos como el parque de las ciencias y barrios privados de alta gama. Ventajas del plan de desarrollo costaplan: flexibilidad de usos: perfecto para desarrollos residenciales de alto estándar, proyectos logísticos o comerciales, gracias a las regulaciones del costaplan que promueven un crecimiento ordenado. Conectividad garantizada: mejoras en infraestructura vial y saneamiento impulsadas por la intendencia de canelones. Crecimiento sostenible: combina desarrollo con espacios verdes, ideal para proyectos que prioricen calidad de vida. Incentivos para inversores: beneficios fiscales y apoyo gubernamental para emprendimientos en la zona. Precio: usd 2,510.861 (libre de gastos adicionales). Con su tamaño, ubicación y el respaldo del costaplan, este terreno es la base perfecta para un proyecto innovador en una de las áreas de mayor proyección de uruguay. ¡No dejes pasar esta inversión con alto potencial de valorización! Honorarios inmobiliarios: 3% + iva. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 1.200.000

Camino los Aromos

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 40.000 m² Total

VENTA LOTE TERRENO 4HA. CAMINO DE LOS AROMOS

Corredor responsable: - contacto: beatriz facal di pablo excelente oportunidad sobre camino de los aromos ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo, se encuentra este lote de 4 ha. Con frente 128 mts.sobre camino de los aromos . Zona consolidada, donde se encuentran importantes proyectos de vivienda - la juana, colinas de carrasco- como otros emprendimientos de logística y deportivos. Terreno nivelado de muy buenas dimensiones ideal para proyecto de viviendas , logísticas, se encuentra ubicado a 10 minutos de camino de los horneros, a pocos metros de la ruta 101 , 10 minutos del aeropuerto de carrasco. Precio venta u$s 1.200.000 tenemos otro terreno de 9 ha. En la zona consulte por otras opciones honorarios inmobiliarios 3% mas i.V.A. Compartimos con todos los colegas inmobiliarios cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 700.000

Ruta 101 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 3.139 m² Total
• 70 mts Frente
• 50 mts Fondo

Venta de Terreno Industrial/Logístico en Ruta 101 Superficie total: 3.139 m²

Venta de terreno industrial/logístico en ruta 101 superficie total: 3.139 m² ubicación: ruta 101, colonia nicolich, canelones frente: 17 metros sobre ruta nacional 101 normativa aplicable: plan parcial colonia nicolich + costaplan zonificación: plataforma productiva p4 – suelo suburbano productivo y de servicios apto para: actividades industriales, logísticas, comerciales, depósitos, centros de distribución ventajas estratégicas ubicación privilegiada en el eje logístico de la ruta 101, a minutos del aeropuerto internacional de carrasco y del parque de actividades logísticas (cal). Terreno consolidado con más de 3.100 m², ideal para desarrollos industriales o comerciales de mediana escala. Normativa flexible que permite hasta 60% de ocupación total, altura de hasta 25 m para estructuras no habitacionales, y uso intensivo del retiro posterior. Beneficios fiscales por estar dentro del área de valorización del plan nicolich (ley 18.308), con posibilidad de mayor edificabilidad y retorno de valorizaciones. Accesos directos desde ruta 101, con retiro frontal de 25 m ya contemplado para futuros ensanches viales. Exigencia de tratamiento paisajístico y drenaje pluvial, lo que mejora la integración ambiental y la imagen corporativa del desarrollo. Parámetros urbanísticos altura máxima: 12 m (15 m con techos inclinados); hasta 25 m para usos industriales no habitacionales fos (ocupación de suelo): 40% fot (ocupación total): 60% fos verde mínimo: 50% retiro frontal 25 m sobre ruta 101 (lado oeste) ocupación en retiros permitida desde los 5 m del retiro frontal, hasta 3,5 m de altura (máx. 15% área)

USD 1.788.000

Camino El Gallo

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 60.032 m² Total

Venta terreno suburbano de 60.032m² casi Ruta 101

Corredor responsable: - contacto: viviana fernández pérez se vende importante predio de 60.032m² sobre camino el gallo, a metros de la ruta 101. Se trata de un padrón suburbano, ideal logística o fraccionamiento. Cuenta con pozo manantial, servicios de ute y ose conectados. Toda la documentación al día, títulos e impuestos. No dude en coordinar su visita, compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% más iva cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 2.950.000

Ruta 8 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 92.116 m² Total

TERRENO EN VENTA RUTA 8 KM 25 PADRON COMUN 9,2 HA

Corredor responsable: - contacto: eugenia fernández se vende terreno ubicado sobre ruta 8, km 25, en barros blancos canelones. Se trata de tres padrones (10450/10451/10452) en régimen de padrón común, lo que aporta gran potencial tanto para fraccionamientos, desarrollos o empresas. Su ubicación es estratégica, tiene frente sobre ruta 8 y también por camino lorenzo ventura. Zona de gran crecimiento tanto urbano como logístico. Hace tu consulta y vamos a verlo! Compartimos con todos los colegas comisión inmobiliaria 3% + iva. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 798.000

Ruta 101 y Ruta Perimetral 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 4.145 m² Total

Venta de gran terreno en esquina sobre Ruta 101

Corredor responsable: - contacto: viviana fernández pérez se vende predio de 4.145m² sobre ruta 101 a escasos metros de ruta 102. A tan solo 1 kilómetro de distancia del aeropuerto internacional de carrasco. Frente al parque de las ciencias. La ubicación es única y privilegiada, no hay nada como ésta oportunidad en la zona. Cuenta con alambrado perimetral y dos portones de acceso, al ser una esquina tiene una visibilidad inmejorable. No dude en solicitar más información o coordinar una visita. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% más iva cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 2.700.000

Camino los Aromos

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 90.000 m² Total

VENTA EXCEPCIONAL LOTE DE TERRENO CNO. LOS AROMOS

Corredor responsable: - contacto: beatriz facal di pablo excelente oportunidad sobre camino de los aromos ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo, se encuentra este lote de 9 ha. Con frente 200 mts.sobre camino de los aromos . Zona consolidada, donde se encuentran importantes proyectos de vivienda - la juana, colinas de carrasco- como otros emprendimientos de logística y deportivos. Terreno nivelado de muy buenas dimensiones ideal para proyecto de viviendas , logísticas, se encuentra ubicado a 10 minutos de camino de los horneros, a pocos metros de la ruta 101 , 10 minutos del aeropuerto de carrasco. Tenemos otro terreno de 4 ha. Consulte por otras opciones honorarios inmobiliarios 3% mas i.V.A. Compartimos con todos los colegas inmobiliarios cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.